买房多大面积才合适？小编教你简单计算

　　经常收到网友的留言：我准备买房了，但是不知道该买多大面积的，前几天看小户型觉得很好，又看到了大户型觉得宽敞明亮，真不知该如何抉择?

　　买房究竟面积多大才合适???
 

　　小编一次性列出以下实用的三种计算方式，分别适用于不同的人群，希望能够解决大家的难题。
 

　　方法1：年龄计算法
 

　　全家人年龄总和乘以1.1

　　有人说如果家里有两个70岁的老人，那房子岂不是得150平米往上?这显然是不合理的，所以这一算法主要适用于没有老年人的三口之家或者四口之家。
 

　　在经济条件请允许的前提下，根据需求来买房，用这个算法，大概知道自己的需求是多少，应该如何作准备了。
 

　　方法2：角色计算法
 

　　夫妻总共50㎡，学龄前小孩10㎡，小学至高中的小孩每人15㎡，读大学的子女和老人每人20㎡。

　　这个办法适用于改善性需求的购房者。既然是要改善，肯定要尽量的满足所有的需求，否则，生活品质得不到改善，购房也失去了意义。
 

　　所谓的需求，是考虑家庭成员在房子里需要多少的生活、活动空间，如果家庭还有其他需求的，比如影音室、棋牌室、酒吧等，再额外加上应考虑的面积。
 

　　方法3：收入计算法
 

　　家庭总的年收入乘以5，得出可承受的总房价，再用房价反推面积。

　　这个算法适用于准备购买自住房的年轻人。因为刚刚踏入社会不久，经济上吃力一点的，根据自己的收入来，量入而出。按照这种算法算出来的面积，可以说是有多少钱买多少面积的，在其可承受范围之内。
 

　　除了上面三种算法，结合需求和收入，目前市场上的主流高层产品分类如下(单位㎡)，有“经济型”、“舒适型”、“享受型”这3大类，具体面积大小如下图所示。

　　那么不同的房间应该多大合适?
 

　　知道了购房总面积大小还不够，在实际选房过程中，你还有必要知道具体到各个房间的大小。如果户型选得不合适，未来入住后的舒适度也会大打折扣。
 

　　下面小编结合刚才提到的三类户型，分别讲解具体房间的合适面积。
 

　　①经济型户型功能房间建议面积

　　②舒适型户型功能房间建议面积

　　③享受型户型功能房间建议面积

　　​看完这些，你对自己准备买的房子是不是更清晰了呢?
 

　　当然，房子好不好，有住的人自己知道，面积大和好住也不是同一个概念。房屋的使用合理，动静分区、干湿分区是否明晰，还有各个功能区间的面积分配是否合理，都会影响居住后的感受，需要根据具体需求而定。