房产证退出历史舞台 不动产权证即将登场

　
　【新消息】
 

　　目前全国31个省(区、市)中，除西藏自治区以外，均已发放出本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。

　　简单来说，

　　是房产证即将下岗，

　　不动产权证书正式登场！

　　这也意味着，

　　以后买房子拿的是不动产权证，

　　房产证和土地使用证将停止颁发！　　
 

　　房产证要退出历史舞台

　　不动产登记证书将给我们的生活

　　带来怎样的影响？
 

关于不动产证的权威回答
 

　　
       不动产权证与房产证与有何不同?不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。

　　其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永 久保存;不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。
 

　　不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记
 

　　新的不动产权证和现在的房产证相比，

　　有哪些区别和差异呢?
 

　　仔细瞧瞧这个证↓↓↓

　　先，不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
 

　　其次，“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利;另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。
 

　　但权利人的实质影响而言，不动产登记证明是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。

 

 

 

 

湖北多地区已开始发放不动产权证，至于仙桃，让我们拭目以待吧！