买房贷款年限怎么选？你真的选对了吗？

贷款年限是否越长越好？

买房的时候我们要怎么选贷款年限？

你知道吗？

   多数人办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时，多可能在20年和15年之间徘徊，当然，经济实力较强的人也可能会选择10年和5年等。然而，面临这个问题，很多人都说“贷款年限越长越好”，然后就毅然决然选择了20年，这样，你真的选对了吗？

    为什么贷款要贷满20年？

    1、每月还款压力小

    不少人买房是为了结婚，但是买房后还要面临结婚生子、购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，也可以让夫妻二人松口气。

    小编建议：月供不要超过月收入的50%，可以的话，尽量控制在30%以内，否则将降低生活质量。

   2、越长的贷款年限越适合提前还款

    一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3，因为你已经把大部分利息还了，提前还贷并没有多大意义。

    3、可以买更大的房子

    既然贷款年限越长，月供越少，那为何不多贷一点，买一个大点的房子呢？要知道，选择贷款年限20年和年限15年的差额价值不管是在户型、地段、面积、配套，还是位置方面，两者还是存在着差距！

    是否每个人都应该贷满20年呢？

    答案自然是“不一定”，因为银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，以便确定借款人每月收入是否能足以偿还房贷月供，所以收入不稳定、信用不良的人即使想贷满20年也是很有难度的。

    小编建议：借款人要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而降低了正常生活质量。