短短一年房价翻番！南城“某楼盘”想爱不敢爱

现代森林国际城商铺

均价：15000元/m²

户型：二室（4）三室（35）四室（16）

地址仙桃市南城新区仙汉路与朝阳路交汇处[南城新区]

4000070728 转 106#

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　　现代▪森林国际城位于仙桃南城新区版块，项目具体地址在仙桃仙汉公路与朝阳路交汇处，北面与新城壹号五期毗邻，西侧紧靠沔阳公园和汪洲河景观带，南边是仙桃二中新校区(有小学和初中 预计2018年9月份开学)。2012年年底贝祥置业在仙桃首推住宅项目，独树一帜的北美园林风格，轻钢结构的美式住宅，红枫飘飘、安大略湖、市政配套，秉承“大湖、大森林、大国际”重金打造一个高品质的湖岸国际社区。

　　一、基本信息：

　　现代·森林国际城总规模100万平米，首期地块总占地面积20万平米，总建筑面积约65万平米，绿化率为35%，小区规划户数约5000户。

　　现代·森林国际城是由拥有19年健康住宅开发经验的国家一级开发资质企业湖北现代城建集团联合加拿大贝祥投资集团倾力打造的森林系健康住宅的旗舰产品。项目作为南城新区楼盘，一直以高绿化，高富氧，生态品牌作为项目卖点，2016年安大略湖、轻钢洋房、国家广厦奖成为了人们谈论项目的高频率字眼，引入20000平米水域内湖景观，充分享受社区内湖环境系统缔造的森林级湖区景观。这也是森林国际城的极大卖点之一。

　　二、区位规划

　　穿过“沪渝高速”就是仙桃人所称为南城新区版块。政府等机构的南移，新人民医院的搬迁、新体育中心及各学区、生态中心的南迁，也无一不表明，市政府南迁的态度，如今城南版块发展已然饱和，购房者和地产商逐渐把目光锁定“南城新区”，顾名思义为全新发展地段。从目前来看，南城新区多为荒地，但已有不少开发商看好此处，相信在不久便同城南一般高耸如云。仙桃城区范围并不大，一辆小电驴半小时内可轻松到各商圈，所以大家也不要过多担心南城新区的偏远，等到交房后，道路、绿化、学校以及各方面都会焕然一新，2018年相信南城新区会越好越好。

　　三、生活配套：

　　教育：小区内有华中师范附属幼儿园已经开园、南边为公立新二中(含小学和初中 预计2018年九月开学)、西边私立荣怀教育园(从幼儿园到高中均有)，家有小孩读书是不用愁的。

　　商业：小区自有北美枫叶商业街，都是小门店，有小超市、早餐店、餐馆、美容美甲店等，暂无大型商场进驻，能基本满足日常所需。

　　医疗：公交两站直达新人民医院，小区内也有便民诊所。

　　公交：途径2/9/16/19四趟公交线路，贯穿整个城区，但从小区内步行到公交站牌预计5分钟。

　　其他：森林国际城最大的亮点就是公园和湖景，自有安大略湖散步休闲两不误，环境在仙桃广为认可。南城新区新增黄潭湖公园(在建)、沔阳公园、桃花岭公园、森林公园、坡地公园，身在其中，怡然自得，距离在建的新城际车程五分钟。

　　沔阳公园

　　新二中(在建中)

　　华中师范大学附属幼儿园也已正式入驻

　　距离新火车站车程五分钟，但对于无车一族暂未开通公交车，到站有些许偏远。待新火车站建成之后，理应会增加交通工具。

　　四、在售状况：

　　现代森林国际城共分五期施工建成，一期为步梯花园洋房，二期三期为电梯高层，均已完成交房，且在2017年前全部售罄。森林国际城四期在2017年三战三捷，基本开盘当天便售罄，尤其在年中多次上榜位居榜首，现在仅剩四期34#在售中，为一梯一户的大户型，建面约170㎡、179㎡的四房。森林五期开始动工，同样为26至33的高层住宅，首推46#、31#，可选户型为96-138平的三房，预计2018年下半季开盘，更有少量底商在售中。

　　户型图：

　　34#大户型

　　大户型功能空间齐全且相对独立，既能一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。有孩子的三口之家，自然方便老人就近照料。34#一梯一户，四房设计，卧室自带衣帽间，大开间客厅，景观双阳台，南北通透，三面采光，居于此处身心舒适。

　　五期户型图

　　森林国际城四期剩少量170-179平的大四房，可以直接购房，即将封顶；五期正在做打桩工作，有建面约96、113、131、138平的三房，客厅南向阳台或双阳台，每个户型至少有两间房是朝南的，除了96平的小三房，其他都设有两个卫生间，这样设计比较合理，基本满足购房者所需。

　　价格：靠近沔阳公园的楼盘均价都差不多，据房产局数据显示近期森林四期大户型成交均价为5950元/㎡左右，而即将推出的五期，房价势必突破6000元，具体只能等开盘随市定价了。该楼盘支持公积金贷款，首付最低三成，能够接受这个价格的网友，不妨多加考虑。

　　庄庄综合点评：

　　优势：

　　1、大湖、大森林、大国际能随时观赏到小区内堪比花园的美丽精致;五大公园环绕，尽享自然风光，居住在此每日清晨傍晚与家人休闲散步，这才是生活。

　　2、城市向南发展，随着市政府、人民医院、沔阳公园等建设，城南/南城新区成为仙桃人的新城区，升值空间大。

　　3、仙桃二中、华中师范大学附属幼儿园也已正式入驻，小孩上学更方便。

　　4、三房、四房户型丰富，满足各种需求。

　　5、2路、9路、16路、19路公交直达，可直达各商圈。

　　不足：

　　1、南城新区处于发展阶段，短时间内难以形成规模，但随着二中以及周边小区的完工，日后人气会变多，目前尚可满足日常生活所需。

　　2、南城新区的通病，客户过多房源有限，需提前诚意登记，交房至少等一年半载。

　　3、房价上涨过快，一年来上涨一倍多，相比其他区域价格偏高。

　　实景图：

　　项目电话：0728-3217666/333

　　项目地址：仙桃市南城新区仙汉路与朝阳路交汇处(2、9、16、19路公交车直达)

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