月薪少买房难 怎样才能买到性价比高的房子？

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在仙桃

有人为月入3000的生活苦心经营

有人月入5000已经觉得自己脱离了贫穷

有人月入过万依然焦虑

……

一个月就赚那么点钱还有多少拿来还房贷？

不少人赚3000左右还2000左右的房贷，真是个悲伤的故事！

　　刚需一族买房，关注的当然是房价，冲着低价折扣着急买房。其实相比房屋的单价，房屋的性价比才是应该考虑的。当然便宜的价格也是相对的，前些年有两千多的房价，而今年的房价5000以下的都叫便宜，但是正规商品房便宜当然划算，稍微贵些的地方肯定也有其优势。

　　现在仙桃好多楼盘的房价都过了5000，还有不少破6000，而且房源选择还不多，摸摸口袋怎样才能选到性价比高的楼盘呢？

　　一、不要只看价格

　　购房时如果只考虑价格，肯定买不到好房子。同样是一百平的房子价钱可能会差很多，但这并不代表便宜的比贵的性价比高。在买房的时候遇到这种情况，应该把各个因素拿出来横向对比，得房率、物业等都可以拿出来一较高下。如果便宜的房子得房率为70%，贵的得房率为80%，再加上物业等条件的差距，即使价钱上差很多，也完全可能出现贵的比便宜的性价比高的情况。

　　二、地段很重要

　　地段对于房屋的价值影响重大，我们可以从不同区域的地段和同一区域内的地段两方面来具体分析。

　　不同区域的地段：以仙桃为例，城南板块的房价相比城西版块的要高，就看个人需求咯。

　　同一区域内的地段：影响因素有更多，是否是教育地产、交通是否便利、配套设施是否齐全等，这些都会对房子的整体性价比有影响。

　　三、交通便利对性价比影响很大

　　相同条件下的房子，交通便利的房子性价比更高。怎么根据交通选择性价比高的住宅呢？

　　1、 实地查看小区周边的交通情况，不要听信销售人员的一面之词；

　　2、 对于周边的交通规划提前了解，很多房子在修建时房价并不高，而待建成开售时周边交通配套设施也建成，房价势必会涨；

　　3、 距离马路、车站太近的房子，可能会出现噪音大、环境差的情况，一定要权衡好这两者的关系。

　　四、配套设施齐全可提高性价比

　　教育配套设施、医疗卫生配套设施、交通基础配套设施以及商业区，这些配套设施可以提高我们的生活质量，方便我们的生活，从而也可以提高房屋的性价比。我们在买房的时候可以实地考察一下小区的周边设施，另外要了解周边配套设施建设的规划。

　　五、选择名牌开发商

　　引发出期房购买者烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。这些楼盘除综合实力强，开发商值得信赖也起着重要的作用。

　　六、物业管理水平

　　要看楼盘升值与否，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中，出色的小区物业管理会为升值增添砝码。所以，买房要把目光放远，如果选择了物业管理不完善的楼盘，不仅自己住着会出现各种问题，转租和转卖都不容易。

　　七、理性选择按揭方式

　　在选择按揭方式时，不宜急于求成地希望尽快还清贷款而过分压缩日常生活开支，反而降低了生活质量。如果你有公积金那就争取使用公积金吧，因为这样可以使你节省不少钱哦。如果没有公积金的话就要谨慎的选择商业贷款等额本息和等额本金两种还款方式了。

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