如何鉴定楼盘是70年产权？房子到期后怎么办？

　　根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

　　1、70年产权的房子是住宅属性，可以落户，但是40年和50年是商业办公属性，不能落户。

　　2、40年产权房子不能使用公积金贷款，商业贷款首付和利率比例要高一点，首付至少是50%，而70年产权的房子可以申请公积金贷款、商业贷款，不过一般公寓性质的房价会便宜许多，如果对居住性质要求不高，资金不充裕选择公寓性质也是可以的。

　　3、由于土地性质不同，开发商拿地成本也不一样，70年产权拿地成本最高，其次是50年的，最好是40年的，对应的房价就是70年>50年>40年。

　　这下大家应该明白了，你买的房子是有期限的。那期限是从何时算起呢？不是你买房签合同的时候，更不是交房收房的时候，而且从开发商拿地那一刻起就开始计算了。也就是你现在买的新房，也有可能买到那种已经拿了好几年的项目，而房产证上就只剩下六十年的产权，这个影响大吗?产权到期了怎么办呢？

　　产权长短，实际上影响并不大，除非那种只剩下十几二十年的二手房，贷款会非常麻烦，70年产权到期后怎么办呢？现在还没有一个官方明确的说法，能肯定的是地是国家的，但房子是你的，能续期就续期，续不了期，拆迁也得赔你钱啊!到那时已经是下一代的事情了。

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