“银十”又来了！这个时期买房到底对不对？

　　现在当你想了解一些楼市资讯的时候，打开网页满眼都是关于“金九”“银十”这两个词!于是有很多网友吐槽说，“金九银十”不停的说来说去，有意思吗?还真有!

　　年年岁岁“金九”相似，岁岁年年行情不同。对于房地产圈内而言，年年盼着黄金秋季，年年都说“金九银十”，似乎已经成为了一种习惯。今年也不能免俗!

　　眼下，仙桃楼市九、十月的氛围也正在被逐渐做热。如果你觉得“金九银十”是概念空谈，一句“金银”说不够，那小编给你这些理由：央行又宣布降准1个百分点了，公积金异地贷款只有20万了，入市项目增多了，数据持续走高了……总而言之，为了配合这楼市传统的“好日子”，大家都提振起了精神，目标是冲击今年下半年的新高峰。

　　中国宣布降准1个百分点，置换中期借贷便利

　　央行宣布：自2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元MLF，这部分MLF当日不再续做。除去此部分，降准还可再释放增量资金约7500亿元。

　　是的，“央妈”又降准了。这已经不是第一次降准了，每次降准都可以释放大把钞票出来使得市场的流动性不断充裕。带给购房人贷款便利也是实实在在的。

　　仙桃新房或现供应高潮

　　根据仙桃房网数据统计，2018年下半年仙桃市场有超6000套房源入市，6月至今实际供应房源4048套(数据包含所有商品房)，小编粗略算一下，至少还有超2000多套房源还没面市，那么多数房企自然不愿意在传统旺季“金九银十”无所作为。就仙桃市场而言，众多开发项目都把推盘时间定在9月和10月，楼盘积极入市，营造热闹氛围，使得今年9月成为年内销售的第二个高点。

　　据仙桃房网数据显示，10月仙桃预计将有5个项目新房源开盘或加推，其中4个为老项目后期，1个为纯新盘。

　　从区域供应来看，风头正劲的南城版块成为供应量较多的区域，共有3盘新房源入市，以南城新区居多。南城新区的项目一直是备受关注的，其价格也是居高位的，本次的预计新推房源中更有纯新盘出现，很多人猜测，南城新区的开盘无疑会造成一波“新高”。目前来看9月份仙桃楼市成交整体维持在高位，环比上涨79%。从9月区域销售数据来看，也是南城新区版块位居首位。

　　此外，整体来看，城西版块也是9月推盘较多的区域，祥生·观澜府、时代天骄、绿地·香格里拉、锦绣江山、满庭春MOMA·当代城9月相继推出新房源，作为销售和供应一直较稳定的区域，成交量不容小觑。该版块也是目前价格上性价比较高的区域!

　　“金九”并未凉凉!“银十”能否再续热度?

　　对于“金九”的预期，多数人表示了看不红的态度，随着全国楼市的各种压制房价政策实施，多数一线、二线城市都受到影响。因此，业内普遍判断，今年的仙桃楼市或将走下坡路。但是“金九”的数据实实在在的扇疼了大多数的脸!对于购房者来说，抓住了“金九银十”这个优惠不断推出的时机买房，就能获得更多好处!对于楼盘项目而言，踏准了“金九”的时机，把准了市场的节奏，就能在传统旺季拔得头筹!

　　就仙桃市场而言，下半年更多人关注点在那些纯新盘项目上，但是目前这些纯新盘的动态并未确定下来。除了这些外，目前一些性价比较高的项目已经开始领跑9月，表现非常抢眼。如城西版块的祥生·观澜府和时代天骄，在9月推出均取得很好的销售成绩。据了解，目前老城区在售项目几乎没有了，城东版块除了江汉明珠和金港瑞景外，还有一个纯新盘沔阳·学府园正在动工中，城南版块目前动态明显的有南国明珠和御湖世家，南城新区一直热度不减，例如沔阳·清华园、现代·森林国际城、蓝天新城、荣怀·及第世家上访量一直都保持领先。

　　小编认为，今年的“金九”有着较好的成绩，预计后期随着纯新盘的面市，或将刺激仙桃市场热度上升。小编认为，不仅购房人要把握当下的“优惠期”，房企也在积极加快推盘速度，把握跑量去库存的时期。数据上看，自8月份开始，一些房企主动加快了节奏，很明显意图在9、10月重新发力，供应量的增加会反映在成交量上，今年的“银十”应该是没有悬念!

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