还没买房的伙伴！年前一波“捡漏”机会来了

　　不知道从什么时候开始，和朋友聊关于买房的问题，绝大多数都是说后悔呀！后悔没买房！后悔没早点买房！还经常能在朋友圈看到“感谢经纪人、感谢销售劝我买房”的相关段子。

　　最近也有一位朋友跟我聊起买房的事情，她是这样说的。

　　“两年前付了定金想买套房，后来不想买了，就想让销售退定金。刚开始不给退，后来给了销售两千块钱，才把定金给我了。今年那套房涨了三十万。我真的恨死那个销售了！”

　　而两年后的今天，她还住在租的房子里面。作为刚需，她问我：现在房价这么高，买房还来得及吗？

　　刚需，不用质疑，最好的买房时机永远是当下！

　　为什么我说年前买房是最好的时间节点呢？当然是有原因的。

　　1

　　年前房价趋势平稳，处于低价

　　最近很多地方的房价基本稳定，就连银行房贷利率最近都开始调整了，房贷放款也普遍提速。

　　年前，开发商一般都有很多款项需要支出。我们都知道，财务结算一般都会赶在年前进行，所以此时是开发商资金链紧张的时候。再加上年前本来就楼市持平，开发商绝不会选择在此时涨房价，反而还会推出一些特价房源，搞一些买房优惠活动，从而回笼资金。

　　2

　　年前买房竞争小，“捡漏” 的机会大

　　大多数人都不会选择在年前买房。一个是年前大家都比较忙碌，而买房不是买衣服，对每个人来说，买房都是一件很重要的大事情。很多人年前没什么心思和精力用在买房上，基本都会选择年后再说。

　　年前买房的人少了，那么对于购房者来说，就是一个机会。你想想，年前你的竞争对手少，你也就有了更多筛选好房源的机会，也有了更多的时间可以慢慢挑选。不用担心自己还在考虑中，结果很快被别人抢先了。

　　年前买房，可以通过各种渠道收集楼盘信息，也可以多看一些房子，多多比较，这样买到满意的房子概率也会更大一些。楚房•仙桃房网特别推出优惠团购服务，我们会根据您的购买需求和预算推荐合适的房源。详情可添加小编微信（微信号：xtfw666）庄庄2号，团购专员每日全城带看，为您砍价~

　　3

　　年前销售冲业绩，优惠多

　　不管做什么生意，讲究的就是业绩。开发商也不例外，很多企业都会做年前最后的业绩冲刺，那卖房子肯定也一样。

　　众所周知，销售的赚钱来源主要是靠业绩提成。马上要过年了，谁不想做出好的业绩拿到提成的奖金，开开心心回家过年呢！此时，销售为了完成业绩，增加自己的订单，也会想出各种办法吸引客户买房的。比如各种优惠福利，加大促销和补贴力度等等。

　　4

　　准备买房的钱，年后可能就会花掉一些

　　除了年前、年后各种情况的对比，那么对于购房者自身也是一大挑战！

　　很多人年前还有积蓄，攒了一年的工资，但是过完年后妥妥的就变少了。从中国的春节传统来说，过年是需要很大一笔花费的。但是如果你年前买房把钱花了，身上没什么钱了，家人亲戚朋友可能会在经济上体谅你。比如父母不仅不收你的春节红包了，还会给你补贴一些。

　　5

　　首套刚需，最好的买房时机就是当下

　　如果你是首套刚需，那你更应该早点买房了。这是刚需买房铁律，也是楼市说过最多的一句话。你想想，首套刚需不买房就只能租房，租房子，自掏腰包，花自己辛苦积蓄的钱，等于是在给房东还房贷，最后一无所有。

　　我明白，你去看房，总有些盘要么离高架近，要么有变电站，要么楼层不好，要么朝向不好，要么容积率高，要么学校不好，要么维过权……但是没有十全十美的房子，你要做的就是搞清自己真实的需求，在能力范围内买一套最合适的房子。

　　买房不怕早，就怕再等等！等到全款变首付，首付变车库。趁房价现在还算稳定，该奋斗的奋斗，该借钱就借钱，咬咬牙给自己买套房！

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