全面陷入房荒？仙桃已经2个月没有新房推出了！

　　都说“金三银四”是购房好时机，然而今年的仙桃楼市还真是平静如水。春节过后，2月、3月、4月竟然没有一家楼盘拿到预售许可证，完全没有开盘动向。虽然2019年1月有15个楼盘拿到预售证，共计推出4101套房源，而1-3月份共消耗4296套，供应与去化形成对等，房源库存告急，成交量持续走低，仙桃全面陷入房荒?购房者究竟该何去何从...

　　楼市冷热不均 城西盘或将迎来爆发期

　　此数据统计来源于仙桃房地产信息网 截止至2019.4.10

　　据仙桃房地产信息网显示，2019年新增房源多集中在城西板块，共计1476套，是城南片区供应量的4倍以上。或许大多数仙桃购房者首要考虑城南的房子，但随着市场行情的波动，城南片区进入瓶颈期，各大楼盘或是清盘，或是暂无房源在售；而南城新区过高的房价，让刚需一族遥不可及，未来的确美好，但短时间内能以形成规模；而城东片区除新八中旁的沔阳•学府园外，其他楼盘也无音讯，只待发展。

　　所以从上图也可看出，仙桃城西板块已经稳坐第一季度销冠，锦绣江山、绿地•香格里拉、时代天骄、满庭春、紫菘·紫润尚城等大体量盘均有可选性，多为90-140㎡的三房与四房，更有江汉农产品中和公寓小户型现房推出，无需认筹，楼层选择广，项目多集中在黄金大道旁，与丝宝路两侧。并且后期更有仙桃别院、鸣森·学府名都、祥生•观棠府、善德华府等楼盘即将问世，城西盘即将迎来爆发期！

　　土地市场再次活跃 房价是否新一轮上涨？

　　年随着仙桃楼市库存减少，各大开发商对于土地的需求量也增多，并伴随着被越来越多的外来开发商所关注，整个土地市场呈现一个“火”字。在这座平静多年城市里，猛然溢价率飙升，单价和总价地王频被刷新。2019土拍重头戏即将到来！仙桃城区3宗地分别位于南城和城西版块，合计3块宗地约105943.31平米将要出让，出让宗地具体情况如下：

　　截图来源于仙桃市国土资源局

　　时隔半年，本次土拍出让的地块起始楼面价均已超出1500元/㎡。这个价格，已经高于去年的起始楼面价了，上浮约33.3%。城西房价即将开启6千时代，新区房价也即将再上新高！

　　这么说来，一般情况下，楼面价越高，房价相应就越高。从前仙桃房价三千出头，现在光楼面地价即将超越，所以还在苦苦等房价下跌的网友还是醒醒吧！三千多的房子早就过去，倒不如趁现在买个地段和环境好一点的小区，不管楼市成不成泡沫都与你无关，作为普通的上班打工仔，还是买个房安居乐业的来的实在！

　　多数楼盘集中供应 数十个纯新楼盘迎市而来

　　虽然整体均价较为稳定，但是楼盘之间的差距还是比较明显的。热门楼盘的房价依旧坚挺，但也有不少楼盘开始推出特价房低价跑量。虽说已有2个月没有新房供应，但是从各楼盘在建工期计算，预计在未来2到3个月内会集中供应，5-6月份为开盘高峰期。

　　从图中可以看出，纯新盘主要集中在城西版块，并且有很多项目均为老盘续期。各类房企“群雄逐鹿”，轮番上阵，不断冲击着房地产市场，相信也是大家都非常期待的项目。新楼盘囊括了多层、小高层、高层、商业等，未来也会给仙桃购房者提供更多的置业选择。而南城新区域城东版块新推盘较少，可选性不多，往购房者多多参谋。

　　何时才是购房好时机？

　　在过去的几年时间里，仙桃的房地产市场发生了翻天覆地的变化，可以说让还没买房的人相当无奈。房价上涨惊人，下跌的可能性又微乎其微，可是对于很多人来说又不得不买房。在这种情况下，我们就应该多做点功课，掌握一些买房的技巧，选出对适合自己的那套房子。

　　首先，买房还是要理性为主。很多东西肯定是越贵越好，房子也是不例外，但是我们应该根据自己的经济实力来决定买什么样的房子。希望大家能够理性对待。楚房•仙桃房网特推出优惠看房团，一对一精准房源推荐，每日不定期组织中小型看房活动，通过仙桃房网优惠团首次看房总价均享额外优惠，详情请添加小编微信仙桃房网-庄庄2号(微信：xtfw666 电话：18986922089)……