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2019年仙桃土拍半年报:48幅地块揽金近9亿

2019年07月02日 11:11     小编:胡萝卜     仙桃房网     点击:9219

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      仙桃楼市半年回顾汇总:


      政策篇2019年上半年政策推出情况稳定?仙桃房价不得而知


      营销篇:仙桃楼市2019年上半年楼市半年报总结-营销篇


      新增房源篇共5493套!仙桃2019上半年领出预售证21张!

  

  土拍篇:2019年仙桃土拍半年报:48幅地块揽金近9亿


  开盘篇:预计17盘加推 超6500套房源入市!


  成交篇:2019上半年仙桃商品房销售6986套 均价5682元/㎡


  土拍热潮一波接着一波,场场惊心动魄,无不牵动着房产者的心。据楚房•仙桃房网统计2019年1—6月份,仙桃区域(含乡镇)共交易土地48宗,土地总面积约116万方,土地出让面积101.56万方,总出让总金额高达约8.83亿元。


  2019上半年仙桃商服用地占比8% 均被德美地产囊入

  

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  ▲2019上半年仙桃商服用地占比图


  上半年的成交地块中,商服用地占比8%,三宗地为城区板块,另外一宗地在彭场镇,其余地块皆为工业用途。值得关注的是!于今年4月份,仙桃城区交易的三宗商服用地,均被德美地产所得,其中城西的仙地【2018】88号以成交楼面价约2211元/㎡、南城新区的仙地【2018】94号/仙地【2018】95号以成交楼面价约2178元/㎡成为拍卖大赢家!近几年,仙桃南城新区板块的土地交易频繁,城西和城东板块也逐步跟上进程,无不标志着仙桃快步发展的决心与信心。

  

  ▲仙地【2018】94/95号区位图

  

  ▲仙地【2018】88号区位图

  

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  ▲2019上半年仙桃城区与乡镇土地出让对比图


  并且从2019上半年仙桃土地出让宗数对比图来看,乡镇土地交易行情仍然远超城区,城区土地成交占比17%,乡镇土地成交宗数占比83%。

  

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  ▲2019上半年仙桃区域成交土地用途对比图


  仙桃除了是鱼米之乡,更是生产制造供应城市,从土地成交用地对比图来看,服饰/无纺布加工销售占近三成;其次为金属/机械生产制造;而商服用地仅为上半年交易市场的9%。


  对比往年土拍热潮 2019上半年降温明显

  

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  从近五年仙桃城区商服用地成交走势来看,土拍市场基本比较低迷,而2018年也多被城投所得。另外,之前拿地的开发商,还有许多在建和未建的土地,自身尚未开发完,接下来土地交易兴许会逐渐增多,楼市行情也会回暖。回顾2018年土拍市场,可谓是赚足了眼球,本土房企积极拓张,外地大牌房企争相抢滩,出让方式花样百出,而2019上半年的成交宗数和出让面积以及成交金额,均下降明显。2019上半年的行情更是平静不少,整个楼市基调以去库存为主,虽不断涌现新盘,但基本处于前期咨询状态,可售房源量明显减少。  


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  ▲2015-2019近五年仙桃城区商服用地成交走势图


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  ▲2015-2019上半年仙桃商服用地成交面积走势图


  上半年土地市场收官 5月为拍卖热潮


  对于优质地块的争夺,向来不缺少参与者。今年的土拍争夺战,本地开发商的竞拍信念更强,势在必得。拿地仅一个多月后,两板块案名就已出炉,可谓神速!


  2019年5月是拿地高峰期,挂牌均为工业用地。土地交易圆满收官,有遗憾,有喜悦,也有的房企心里表示有点“慌”。下半年又是一个新的开始,相信会有更多新盘加入,给广大购房者带来全新的优质产品,一切敬请期待!

  

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  ▲2019上半年仙桃土地出让走势图


  >>>>>>附2019上半年仙桃全市土地出让公示结果  (2019半年报系列持续播报中...)


  下半年房源充裕,市场更为活跃,往购房者多做参考!或许现在并不是买房最划算的时候,因为你错过了前一个房价谷底,但是对于将来来说,现在何尝不是一个新的谷底呢?以下房源通过仙桃房网团购均有额外优惠,详情请添加小编微信仙桃房网-庄庄2号(微信:xtfw666 电话:18986922089)……


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仙桃市国土资源局仙土网挂公告出让结果公示
地块编号土地位置受让人土地总面积M2土地出让
面积M2
土地用途出让方式出让年限成交价
(万元)
成交时间
仙地[2018]128号仙桃市毛嘴镇毛许路东侧仙桃市芳芳雅斯服饰有限公司6264.975176.05服装加工、销售挂牌50107.382019年1月18日
仙地[2018]129号仙桃市彭场镇共同大道北侧湖北永科针纺有限公司14185.1112242.36无纺布制造挂牌50253.972019年1月18日
仙地[2018]130号仙桃市彭场镇共同大道北侧湖北莲田食品开发有限公司10424.529624.5农副食品加工业挂牌50199.662019年1月18日
仙地[2018]132号仙桃市彭场镇许湾村湖北碧辰科技股份有限公司123789.5991260.57金属制造业挂牌501893.22019年1月18日
仙地[2018]133号仙桃市胡场镇童家嘴村仙桃市拓迈无纺布防护用品有限公司13044.5611700.12无纺布制造挂牌50242.722019年1月18日
仙地[2018]134号仙桃市沙嘴办事处新城大道南侧湖北银河彩印包装有限公司134389.55112408.39印刷业挂牌502331.912019年2月16日
仙地[2018]136号仙桃市郭河镇刘河村仙桃市恒源商砼建材有限公司18976.7818976.78石膏、水泥制品及类似制品制造挂牌50393.672019年2月16日
仙地[2018]137号仙桃市彭场镇禾丰村仙桃市大象印刷有限公司8686.618686.61印刷业挂牌50180.22019年2月16日
仙地[2019]51号仙桃市干河办事处红光社区湖北贤哥食品有限公司70294.757564.74食品制造业挂牌501194.182019年3月5日
仙地[2019]52号仙桃市长埫口镇东城大道北侧湖北麦秆环保科技有限公司96758.0487009.21纸制品制造挂牌501808.932019年3月5日
仙地[2019]53号仙桃市彭场镇共同村武汉市哆咪咯食品有限公司20655.3319068.77食品制造业挂牌50395.582019年3月5日
仙地[2019]54号仙桃市长埫口镇柳家村湖北捷地安电气有限公司24005.1419662.15电器机械及器材制造业挂牌50407.892019年3月5日
仙地[2019]50号仙桃市干河办事处四居委会湖北培达生物科技有限公司34939.7233340.58日用化学产品制造挂牌50691.652019年3月5日
仙地[2018]135号仙桃市西流河镇仙西公路北侧仙桃市依娅防护用品有限公司23942.5319934.85无纺布制造挂牌50413.552019年3月20日
仙地[2018]88号丝宝路东侧、桃源大道南侧仙桃市德美房地产开发有限公司2442.5332442.533其他商服用地挂牌40/70162002019年4月18日
仙地[2018]94号纺织大道东侧,仙桃职院北侧仙桃市德美房地产开发有限公司4017.3464017.346其他商服用地挂牌40/70245002019年4月18日
仙地[2018]95号纺织大道东侧,仙桃职院北侧仙桃市德美房地产开发有限公司4134.4528700.921其他商服用地挂牌40/70252142019年4月18日
仙地[2018]99号彭场镇禾丰村湖北创林置业有限公司1813.3361906.877其他商服用地挂牌7016952019年4月18日
仙地[2018]99号彭场镇禾丰村湖北创林置业有限公司17.26417.264公路用地划拨//2019年4月25日
仙地[2019]74号仙桃市西流河镇许家村湖北中盛包装材料有限公司36703.6632266.97包装印刷业挂牌50669.382019年5月15日
仙地[2019]75号仙桃市西流河镇挖口村湖北硕为塑胶科技有限公司15168.4815168.48橡胶和塑料制品业挂牌50314.672019年5月15日
仙地[2019]76号仙桃市西流河镇神坛村仙桃市四鑫家俬有限公司4951.234951.23家具制造业挂牌50102.712019年5月15日
仙地[2019]77号仙桃市西流河镇土坑村仙桃歌三食业有限公司6910.676910.67食品制造业挂牌50143.362019年5月15日
仙地[2019]78号仙桃市西流河镇挖口村仙桃鸿华金属制品有限公司4849.144655.71金属制品业挂牌5096.582019年5月15日
仙地[2019]79号仙桃市西流河镇挖口村湖北东泰新型材料有限公司38142.8527621.71金属制品业挂牌50573.012019年5月15日
仙地[2019]57号仙桃市彭场镇许湾村仙桃市厚刚塑料制品有限公司23210.6217139.33无纺布制造挂牌50355.562019年5月12日
仙地[2019]58号仙桃市彭场镇共同村仙桃市文军无纺布有限公司4578.034268.65无纺布制造挂牌5088.552019年5月12日
仙地[2019]59号仙桃市彭场镇共同村湖北荣威塑业有限公司10654.789882.09无纺布制造挂牌502052019年5月12日
仙地[2019]60号仙桃市彭场镇挖沟村湖北龙靖机械科技有限公司6778.165409.86无纺布制造挂牌50112.232019年5月12日
仙地[2019]61号仙桃市彭场镇共同村湖北邵氏无纺布制品有限公司17848.0516023.05无纺布制造挂牌50332.42019年5月12日
仙地[2019]63号仙桃市彭场镇共同村仙桃市正欣无纺布制品有限责任公司5807.55356.85无纺布制造挂牌50111.132019年5月12日
仙地[2019]64号仙桃市沙湖原种场奎阁分场仙桃市隆达春汽车电器有限公司6956.576956.57汽车零部件及配件制造挂牌50144.312019年5月8日
仙地[2019]65号仙桃市沙湖镇丰乐村湖北锦天粮油发展有限公司9381.69381.6农副食品加工业挂牌50194.622019年5月8日
仙地[2019]66号仙桃市郭河镇凤林社区武汉市翼华时装有限公司4825.24159.35服装制造挂牌5086.292019年5月8日
仙地[2019]67号仙桃市郭河镇镇郊村湖北嘉康生物科技有限公司4947.823996.21饲料加工挂牌5082.92019年5月8日
仙地[2019]69号仙桃市郑场镇香铺村湖北硒旺食品科技有限公司3875.833875.83农副食品加工业挂牌5080.42019年5月8日
仙地[2019]70号仙桃市三伏潭镇沟二村湖北忠祥渔网渔具有限公司4335.884194.71渔业挂牌5087.022019年5月8日
仙地[2019]71号仙桃市陈场镇王桥村湖北鼎坚装饰工程有限公司32174.7928052.82建筑安装和装修业挂牌50581.962019年5月8日
仙地[2019]73号仙桃市陈场镇王桥村湖北加凯幕墙科技有限公司24385.1921859.67建筑安装和装修业挂牌50453.482019年5月8日
仙地[2019]80号仙桃市张沟镇团结村湖北瀚星商贸发展有限公司78792.1773333.48贸易代理挂牌501521.32019年6月7日
仙地[2019]101号仙桃市彭场镇共同村仙桃市金瑞实塑料制品有限公司6963.45828.42无纺布制造挂牌50120.912019年6月7日
仙地[2019]103号仙桃市彭场镇共同村仙桃市民兴塑料制品有限公司1691.661174.07无纺布制造挂牌5024.362019年6月7日
仙地[2019]104号仙桃市彭场镇共同村仙桃市加贝尔防护用品有限公司10016.648633.95无纺布制造挂牌50179.112019年6月7日
仙地[2019]105号仙桃市彭场镇共同村仙桃市东剑鞋服材料有限公司6430.625933.98无纺布制造挂牌50123.12019年6月7日
仙地[2019]106号仙桃市胡场镇周家嘴村百炼(武汉)铸造有限公司14562.0214099汽车零部件制造挂牌50292.482019年6月7日
仙地[2019]56号仙桃市干河街道办事处中楚路西侧仙桃志远节能建材有限公司542.1542.1金属制品业挂牌5011.252019年6月7日
仙地[2019]68号仙桃市郑场镇郑场村仙桃市众基轮胎有限公司19001.3216588.9橡胶制造业挂牌50344.142019年6月7日
仙地[2019]107号仙桃市龙华山街道办事处孝仙嘉高速西侧武汉科诺生物科技股份有限公司146231.49133578.59生物医药挂牌502771.092019年6月5日
数据来源:楚房•仙桃房网 www.xtfw.cn

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