就是它影响了仙桃楼市！七月成交排行榜出炉！

　　2019年7月(7.1-7.31)仙桃市区商品住宅成交总套数为1186套;成交总面积为130790.63㎡;成交均价为5427.34元/平米。

　　一、从成交TOP榜看楼盘销售情况

　　1、2019年七月仙桃市区新房成交总套数TOP20

　　2、2019年七月仙桃市区新房成交均价TOP16

　　详细解读2019年7月仙桃楼盘成交排行榜：

　　1、7月楼市销售套数排行榜前三强：

　　第一名是南城新区现代·森林翡冷翠，总销售套数为182套;

　　第二名是老城区康湾熙岸，总销售套数为86套;

　　第三名是南城新区荣怀·及第世家，总销售套数为69套;

　　2、7月楼市销售均价排行榜前三强：

　　第一名是南城新区仙桃碧桂园，销售均价为6658元/平米;

　　第二名是老城区新区现代·森林翡冷翠，销售均价为6487元/平米;

　　第三名是南城新区荣怀·及第世家，销售均价为6317元/平米;

　　3、7月各区域楼盘成交套数头榜出炉：

　　南城新区销售套数第①名：现代·森林翡冷翠(182套，全市第①)

　　老城区销售套数第①名：康湾熙岸(86套，全市第①)

　　城西版块销售套数第①名：祥生·观棠府(55套，全市第⑤)

　　城南版块销售套数第①名：信和·御湖世家(3套，全市第①⑦)

　　城东版块销售套数第①名：沔阳·学府园(47套，全市第⑥)

　　4、7月各区域楼盘销售均价头榜出炉：

　　南城新区销售均价第①名：仙桃碧桂园(6658元/平米，全市第①)

　　老城区销售均价第①名：康湾熙岸(5287元/平米，全市第①②)

　　城西版块销售均价第①名：锦绣江山(5931元/平米，全市第⑤)

　　城南版块销售均价第①名：信和·御湖世家(5844元/平米，全市第⑥)

　　城东版块销售均价第①名：沔阳·学府园(5536元/平米，全市第⑨)

　　5、成交套数前10名楼盘中，南城新区和城西版块占比较多，其次是老城区、城东版块都只有一家：

　　南城新区占4个：现代·森林翡冷翠、荣怀·及第世家、蓝天新城、仙桃碧桂园

　　城西版块占4个：祥生·观棠府、时代天骄、绿地华庭、锦绣江山

　　老城区占1个：康湾熙岸

　　城东版块占1个：沔阳·学府园

　　二、从柱状图带你看仙桃楼市走势

　　1、近5年7月成交套数情况一览：

　　2、2019年7月每周成交套数情况一览：

　　3、2019年7月仙桃各区成交套数情况一览：

　　数据分析

　　1、从上图可以看出，近5年仙桃楼市7月交易套数最高的为2017年，达到了1779套!其次是19年，达到1186套，17年是仙桃楼市比较特殊的时期，经历了猛涨阶段，到了18年开始稳定，2019年总体表现比较稳定，没有太大起伏。

　　2、2019年7月成交套数最多的周是第4周，达到287套，头周也比较高，达到了228套，其他两周都差不多，由此可见，仙桃可以期待的项目还是很多的。

　　3、2019年7月成交套数最多的区域是南城新区，达到431套，其次是城西版块，有218套，而老城区是120套，城东区域是53套，城南版块最低只有7套，不得不说，现在城西版块和南城新区是购房热区，老城区也终于出现了一个新项目，发展势头还是很不错的。

　　三、2019年下半年仙桃楼市将怎么走?

　　对于仙桃楼市而言，无论是需求、房价、土地、区域格局都出现了变化。对于购房者，2019年整体房价将怎么走，该如何把握时机买房卖房?

　　现在随着市场变化、供需变化，仙桃各版块之间已形成明显的价格梯度。比如，从均价看，位列前三的是南城新区、城西版块、城南版块。此外，从竞争力、购买力以及涨跌度看，各个版块都有其各自特色，目前买房口诀就是：不看价格买新区、性价比买城西，至于老城区和城东版块，就不是你想买就能买得到的了，因为那边可选择项目只会越来越少。

　　具体来看，政策方面：2019年仙桃楼市将继续延续严格把控的态势，对开发商资质和实力的审核力度将继续加强，银行利率上浮，购房成本增加。土地市场方面：全年供地计划上半年趋近完成，今年土拍下半年应该不会出现大型土拍出现。商品住宅方面：下半年更多高地价楼盘入市，涨价压力预计会大于上半年。

　　人生三大事件：一是高考选大学，二是找工作，三是买房子。当你在一个城市定了居，才叫真正的落叶生根。未来房地产不可能一直会涨，对于购房者而言都要抓住机会!抓紧窗口期!买好房子，好地段!买好项目!

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