仙桃买房究竟选哪里 2020年房价是涨还是跌？

　　仙桃市共分有五大板块，南城新区板块、城南板块、城西板块、城东板块、老城区板块，各个片区根据规划发展不同，房价会略有变动，差距也会慢慢拉开。

　　①南城新区房价是仙桃目前较高的，在售楼盘中，除名润居均价4500元以外，其他楼盘均价都是“6”字开头起，这里也是楼盘较集中的区域，得益于市政各种红利发展，该区域选择性较为集中，竞争压力大，属高价区域。

　　以新二中旁为代表的红盘现代•森林翡冷翠，收官在即，房价依旧保持稳定，zui高成交价直逼7000元/㎡，仙桃碧桂园紧跟市场行情，精装转战毛坯，获得很多置业者青睐，而荣怀•及第世家、蓝天新城两大项目也是逐步加推，房价稳中有升。即将推出的沔阳•天泽园更成为2019年zui具影响力及置业者热捧的楼盘，从项目启动登记至今，已突破千组预约，首次推出价格不会太高，值得期待！

　　南城新区依旧是置业热地，前段时间拍卖的新人民医院北侧三宗地，以楼面价不低于2000多元/㎡，分别由由浙江万荣、新城投资、蓝天置业夺得，三大房企深耕仙桃有十载，前期已为仙桃置业者建造不少项目，品质更是得到保障，案名即将公布，预计明年相继推出。往后随着城际铁路的开通以及新盘将陆续上市，南城新区依然为置业者优选之地，商业加上教育配套跟上后，房价肯定也会再次上涨。

　　②城南板块的热门地段主要代表为沔街大道，目前仅有信和·御湖世家有房在售，目前均价在5546元/㎡较为稳定，该项目2018年底正式问世，高性价比的价格加上繁华地段，一经推出成交量节节攀升！目前主推二期建面约120-135㎡三房户型，可直接选房签约。

　　③城西板块的选择性就更为广泛了，洋房、小高层、高层、别墅、公寓等各类产品满足不同置业所需。以纵向丝宝路为主轴线，目前主要在售楼盘有：江汉农产品大市场·中和公寓、满庭春MOMΛ·当代城、鸣森·学府名都、紫菘·紫润尚城、仙桃别院、鸿昇现代城二期、万荣·锦绣江山、善德华府、绿地·香格里拉、时代天骄、祥生·观棠府、德馨花园，该区域主打高质量精品社区，除公寓外，多以刚需或改善一族的三房/四房为主，房价约5000-6000元/㎡上下。即将推出的楼盘有：风和日丽、沔阳·悦府、锦华首府等。并有消息传出城西将新建一所小学和初中，如果规划公示确定下达，城西板块势必再上新台阶！

　　④城东板块房价一直比较亲民，可选楼盘并不多，新八中旁的沔阳·学府园、仙桃四中附近的金港瑞景、黄金大道东段的世纪阳光城，均价为5100元/平米+，一般选择该板块的多为大福/长淌口居民，或看好城际发展的置业者。

　　⑤选择老城区板块当然是图个便利，目前在售楼盘有：剑桥名邸、康湾熙岸。房价属于中等水平，老城区板块学校选择多、生活交通更为便利，无需等待配套齐全，只是周边环境可能有待改善。

　　整体来看仙桃房价两三年内不大可能出现“一年涨1000元”的现象，依然会保持六千出头的均价。支撑房价的三大主要因素，人口+棚改+收入，再加上建筑成本的提升，所以也不要指望大跌后再出手买房。

　　另一方面，从没有开盘的项目来看，还有好多大房企没有上市，可以想象这些楼盘的价格都不会低，如今购房者看中的不单单只是房价，更多是的发展配套、开发商口碑、房屋质量等，同地段的楼盘更应该做的是如何提升品牌效应，增强建筑质量，为仙桃人民带来更多更好的住宅产品！

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