住宅维修资金由谁缴纳 开发商、购房人都有份

　　昨日，部分读者来电询问，武汉调整商品住宅共用部位共用设施设备维修资金标准，业主还要不要交住宅维修金?记者了解到，开发商、购房人都要按规定标准缴纳。

　　武汉市国土房产局物业处人士介绍，住宅共用部位，是指由整幢住宅的业主、使用人使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面等部位;共用设备，是指由整幢住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、电视天线、水箱、水泵、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具等设备;公共设施，是指物业治理区域内,由业主和使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、照明路灯、排水治理、化粪池、垃圾箱(房)等设施。

　　按规定，这些部位的维修资金，由开发商缴纳：砖混结构住宅共用部位共用设施设备维修资金标准为10元/平方米;框架结构无电梯住宅为12元/平方米，14层以下有电梯住宅为25元/平方米，15层以上为30元/平方米。

　　购房人也需要缴纳住宅专项维修资金，但标准不一样，具体为：砖混结构住宅49元/平方米，框架无电梯住宅为55元/平方米，14层以下有电梯住宅为61元/平方米，15层以上为73元/平方米。去年11月1日以前购房业主，仍按购房款的2%的比例缴纳。

　　据了解，开发商、购房人缴纳的维修资金，将进入全市统一的维修基金账户，供房屋维修专用。