房产新政给购房者三大优惠

　　昨天，业界人士解读武汉房产15条新政：在房地产市场低迷的情况下，能给购房者带来三大优惠。

　　减轻负担

　　个人购买住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率由4%调整为3%。其中，个人购买普通住房由2%调整为1.5%。

　　个人次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

　　个人购买或转让住房暂免征收印花税。

　　提高支付能力

　　金融机构对个人次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其商业贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，低付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

　　凡次申请住房公积金贷款购买住房的贷款个人，全部按20%付款比例执行。

　　凡为家庭中年满18周岁子女次购买的住房，可比照套住房贷款政策执行。

　　方便买卖

　　个人转让购买满2年的普通住房，不负担营业税。

　　个人转让自用满2年且是家庭生活普通住房所得，不负担个人所得税。

　　个人出售家庭住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。

　　个人转让住房暂免征收土地增值税。

　　城区普通

　　住房标准放宽

　　城区(七个城区、东湖高新技术开发区、东湖风景区和武汉经济技术开发区)普通住房应同时满足三个条件：(一)住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上;(二)单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;(三)单价7000元/平方米，总价不超过100万元(含100万元)。

　　其他远城区普通住房标准应同时满足三个条件：(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上;(二)单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;(三)单价5700元/平方米，总价不超过80万元(含80万元)。

　　外地人购房

　　入户门槛降低

　　凡在我市城区购买住房面积超过100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元);远城区购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)，可按有关规定在项目所在地办理本市入户手续。