武汉公布首个新政实施细则 房屋维修基金率先大缩水

　　昨日，武汉市国土房产局发出通知，公布了该市商品住宅专项维修资金缴存细则。购房人今后缴交房屋维修基金时，将按每平方米建筑面积造价的5%缴交，不再按购房款的2%缴交。据估计，新标准相当于原有水平的“对折优惠”。

　　这也是武汉出台房产新政后公布的个实施细则。按其规定，从11月1日起，在武汉市区签订商品住宅(含经济适用房)买卖合同的业主，办证时缴存的住宅专项维修资金，为每平方米建筑面积造价的5%。

　　根据武汉市建筑工程造价管理站发布的今年三季度造价指数，住宅专项维修资金具体标准为：砖混结构住宅49元/平方米;无电梯框架住宅55元/平方米;有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。今年11月1日前签订住宅买卖合同的业主，其缴存住宅专项维修资金的数额仍按原标准执行，仍为购房款的2%。

　　以城区一套100平方米、单价6000元/平方米的小高层住宅为例，按原规定需缴存1.2万元，新规定需缴存6100元。

　　武汉市国土房产局称，继这一政策之后，与契税、营业税、购房落户等方面的多个实施细则将陆续发布。