武汉将出台《物业管理条例》 房屋擅自“变脸”可罚3万元

　　根据该条例，物业管理区域内，按照规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例建设车位、车库，其中包括经济适用房和廉租房。

　　开发建设单位应当以出售、附赠或者出租等方式，将车位、车库处分给业主。业主、物业使用人需要承租尚未出售的车库、车位的，开发建设单位应当出租，普通住宅、经济适用房和廉租房的车库、车位租赁费实行政府指导价，其他物业的车库、车位租赁费实行市场调节价。

　　此外，业主不得擅自改变房屋的使用性质，更不得破坏或者擅自改变房屋外观等。擅自改变房屋使用性质，比如住房改商用的，由规划行政主管部门按照有关法规予以处罚。擅自为房屋“变脸”的，由城管执法部门责令限期改正;逾期不改的，处以3000元以上30000元以下的罚款。

　　另外，在会上，市长阮成发对不少小区物业收费随意定价的现象进行了批评。阮成发表示，政府有关部门应该尽快制定相关规则，对物业管理进行“星级”评选，将收费价格与管理和服务水平挂钩，评选的星级越高，收费标准可适当调高。

　　据悉，今后武汉将每年对各小区物业进行一次“星级”评选，达不到要求的将作“降级”处理。