生活质量在提高 什么样的房子才是你想要的

　　时代一直都在轻车熟路的改变着，人们对生活质量的需求也在不断变化，马斯诺需求层次理论也一直在印证着这一点，曾经能起到遮风挡雨的房子显然已经不能满足当下的购房者。对于购房者经常提出的需求大致可以分为以下几点：地段、社区内部规划、户型、后期物业管理。

马斯诺需求层次分布图
 

　　地段一直都是人们常提起的，当然也是zui主要的。试想一下，如果楼盘没有设于在优越的地段上，那么你还有必要去看这处楼盘吗？很显然答案是否定的，当然也不排除个别购房者的需求。地段在主观意义上起到了很大的作用，因为它将影响你全家人在住进该社区之后的日常生活。
 

　　假设一下，如果社区周边没有你所需要的商业、教育、医疗等大小设施，那么你的生活将是怎样的一个状态。所以，购房者在挑选楼盘时总是会先观察楼盘的地段，这不难理解为什么每个购房者在了解楼盘时先问的是“这个地方在哪？”。在了解了该地段后，购房者认为有需求，才会去售楼部详细询问，如果没有需求那会直接跳过。

　　地段的重要性可见已经起到了楼盘的前提作用，那么地段之后便是社区内部的规划。如果内部规划犹如一盘散沙，东拼西凑毫无格局，试问这样的社区住进去能舒服吗？
 

　　社区绿化，楼栋入住率两分化问题等等，也必将会影响你今后的生活。人类毕竟是大自然进化的产物，人类的根源还是无法与自然界彻底分隔的。要是人有对自然绿化的追随，有了大面积绿植覆盖的社区必然会让当下的购房者青睐，舒适的社区环境才能让人对该楼盘产生购买的欲望。

　　拥有了良好的社区绿化，也必将要谈谈楼栋在社区内的建设位置，有些开放商为了节约成本或之前未对地形做出详细调查，导致后来的建设随波逐流，产生破窗效应。
 

　　楼栋参差不齐犹如散沙，东一座西一座，运气好的采光通风不是问题，运气差的常年被遮挡阳光。这必然会导致一部分差评楼盘无法售罄，到头来还不是鲜有人住，远远望去犹如鬼宅。这样没有人气的房子你也会去买吗？其实规划的问题还有很多，但相比之下还是以上两点更为重要。
 

　　购房者一路披荆斩棘跨过地段、社区内部规划等一系列门坎，然后要面对zui重要的抉择了，那是“户型”。
 

　　户型的设计好与差将会成为你今后生活的一个长期性问题，那么该怎样去挑选户型呢？相信这样的问题对于很多购房者来说都是一个比较虚化的概念，一方面要注重实用性，一方面又要提高品质。虽然立意很清晰，但是结合两者去选房这难免是件令人头疼的事儿。

　　对于这样的选择，作为购房者有时候不能太过于较真儿了，实用性与品质在户型的选择上总是会出现不可兼得的情况。虽然高品质的住宅确实能够让业主明显感到生活水平的提高，但是作为一个长居久住的地方，实用性显现的更加着重。
 

　　毕竟作为购房者，你买的一个居住的地方而并非是酒店房间。所以，有时候在选择户型时个人认为还是要更加注重实用性。顺便提一句，户型在选择上一定要尽量选择贴近正方形和两室以上向阳的，如果有一些边边角角的突出或缺漏倒也没什么，要大体上感觉方正即可。

　　既然有了户型的眉目，那势必要顺利成章的过问一下后期入住的物业管理，相信每位购房者都不乐意住在一个犹如垃圾场一般的社区，然后经常上演着各种车辆的被盗故事。有了良好的物业来帮你维护社区的方方面面，住在这里自然也少去了一大半的烦恼。
 

　　当然，除此之外还有万变不离其宗的价格问题，但是这要看开放商和你自己的态度了，好的楼盘无需讲价，烂的楼盘讲价你也不会买。总而言之，外人的阐述是你买房路上的一个建议，zui终的决定还不是在于你自己吗。
 

　　看房路上难题重重如履薄冰，稍有不慎会让你悔恨当初。总之看房时一定要记住上述几点，顾虑的时候应该停下来多考虑一下，如果能够实地看房那一定要去，当然条件允许的话还以在晚上到项目地周围感受一下是否有噪音污染。总而言之，买房不能太利索，三思而后行必定是为上策。