建行首套房利率上浮10% 二套房上浮25%

     也就是说原贷款五年以上利率为4.9%，现在是建行贷款的话，首套房利率上调到5.39%，二套房调到6.125%左右，三套房限贷。至于如何界定自己是否属于首套房和二套房可以参考《不说不知道 原来首房和二套房是这样认定的》 还是不放心直接到房产局查一下就可以啦！

　　利率上调对买房还款有什么影响呢？

　　给大家举个栗子：

　　购买100平的房子，置业顾问给你算了价单价是4000元/平米，所以总价是40万。您是土豪一次性付清40万，就没必要管利率了。如果不是，就得好好考虑了！贷款20年，首付先支付3成，剩下房贷用房贷计算器简单算一下：

　　利率为4.9%的月还款额约为1832.44元，支付利率总价约为159786.4元；

　　利率为5.39%的月还款额约为1908.73元，支付利率总价约为178095.26元。

　　平均下来每个月还款增加近100元，总利息增加近20000元

　　今天是建行，接着各大银行都会跟着调整，还在犹豫的你，也许要承担的不止房价越来越贵，还有利息越来越高。

　　附：《房贷计算器》

        《首付十万 可以在仙桃城区哪里买到房？》

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