购房人5年等来“烂尾楼” 数十业主楼顶维权

5年前，来自全国各地的近百投资人在广告宣传的鼓动下，购买了位于房山区多彩空间的楼盘，金额累计超过千万元。5年后，楼盘仍未建成投入使用，而开发商却面临破产。昨天，数十名投资人代表来到楼盘前，要求开发商退款或交付产权。房山区政府称，开发商在未取得销售许可证前便违规销售，目前已成立专案组进行调查。

投资购房遇“烂尾”

多彩空间楼盘位于良乡拱辰南大街与良乡中路交叉口西南侧，对外称为“良乡综合楼”，开发商为北京市华强奇苑房地产开发有限责任公司(下称华强公司)。5年前，开发商已经打出广告，对这一未建成的楼盘进行预售。当时，近百名来自全国各地的投资者闻听宣传后出资购房。

投资者张明(化名)介绍，他2004年看到了这个项目的宣传广告，广告称，这个楼盘是综合楼，有写字楼，还有一楼底商，可用作商业门面房。“这个地段位于良乡的黄金地段，所以觉得会有升值的空间。”张明随后交纳了15万元左右的预付款，预订了该楼盘一层的一处底商。“当时开发商承诺2008年7月交房，我看见楼已经在盖，后来又听他们自己说有开发、销售楼盘的‘五证’，便没多想，等着早日交房。”

2008年8月，张明赶到售楼处后发现，华强公司并没有按照承诺按时交房。而这栋高达9层的大楼，虽然整个结构已经建成，外部的装修却依然未完工。而此时，突然传出开发商由于经营不善即将倒闭的消息。“我一听这消息，觉得受骗了”，张明说，他立即联系开发商询问情况，但对方称，他们会尽快交付。

与张明有同样遭遇的其他购房者称，投资这个商业楼盘的并非有当地人，按照业主自发组成的维权委员会统计，投资者分别来自天津、辽宁、宁夏等地，人数近百。他们当中，有些是为了等待楼盘升值发家致富，有的是为儿女投资。这些人少则投入十几万，多的投入近百万，初步统计投资总额已超过千万。

数十业主楼顶维权

2009年3月2日，由于开发商华强公司已经进入破产程序，华强公司曾组织投资者召开债权人大会。在会上，张明等人得知，这一楼盘的评估价为8000万，而开发商的债务已达到2.8亿。当时，开发商负责人汪先生曾承诺，别人要给他注资，能救活公司，会把楼盘交给付了款的业主。随后，这位负责人一直不曾露面，也没有表示会如何处理未交付房子这一事件。

“我们到处找开发商，但他们一直不回应，我们是想要回自己的血汗钱”，张明说，在多次和开发商交涉未果后，他们决定向相关部门寻求帮助。

昨天上午9点，数十名投资者代表爬上尚未装修的多彩空间楼盘楼顶，打起维权的横幅，要求相关部门给个“说法”。随后，消防、公安等人员迅速赶到，在现场拉起警戒线。1小时后，房山区政府相关部门负责人也赶到现场进行协调。

有关部门专项调查

昨天上午11点，在房山区委领导的劝解下，业主们从楼上走下，来到附近的拱辰街道办事处。有关部门在此召开会议，协商解决这一事件。

会上，房山区有关部门向业主通报了该楼盘的相关情况。据房山区房产交易一位工作人员介绍，多彩空间楼盘的《商品房销售(预售)许可证》是2008年2月才取得的，而早在此之前，开发商已经开始销售楼盘。因此，从这一点来说，华强公司已经属于违规销售。

房山区法院相关负责人证实，由于经营不善，华强公司于2008年8月已经被市一中院宣布即将破产，但出于保护投资人利益的考虑，他们将该案移至房山区法院，并对此事进行过协调。

随后，房山区委一位负责人表示，区委、区政府对此事高度关注，并会以对众业主高度负责的态度，细致地对事件开展调查。他同时宣布，成立由建委、公安、城管、审计等部门联合组成的专案组，对事件开展全面调查，并将及时与众业主联系，早日给业主一个满意的答复。

昨天下午，记者联系了开发商负责人汪先生，他表示会对事件进行处理，但具体措施需向其代理律师咨询。记者又拨打了开发商的代理律师——北京鑫河律师事务所律师谢先生的电话。接线人员称谢先生已经下班，并未向记者提供谢先生的其他联系方式。记者再次联系开发商负责人汪先生，但他没有接听。

(彭科峰)