利好!4月1日起仙桃&武汉城市圈公积金将实现“互认互贷”!

重磅好消息！

3月21日，仙桃市住房保障服务中心发布

《关于调整住房公积金有关政策的通知》

通知中不仅公布了对仙桃市住房公积金

缴存、提取政策的调整

对住房公积金贷款政策的调整

更重要的是

公布了“对武汉城市圈住房公积金同城化发展政策”的调整

仙桃与整个武汉8+1城市圈

公积金“互认互贷”

自4月1日起，即将正式实现！

对武汉城市圈住房公积金同城化发展政策的调整

（一）住房公积金异地转移接续业务。武汉城市圈内取消缴存职工在转入地公积金中心须缴存满6个月的限制条件。

利好亮点：在此调整之前，如果你想把在武汉城市圈内其他城市缴纳的公积金转入仙桃，必须在仙桃公积金中心缴满6个月之后才能实现转移接续，而以后将会取消这个限制条件。

（二）全面深化住房公积金异地互认互贷。

职工在武汉城市圈任一城市缴存住房公积金，在城市圈其他城市购买首套住房的，向购房所在地公积金中心申请公积金贷款，由购房所在地公积金中心受理申请办理贷款手续。如购房所在地公积金中心资金流动性不足，可由缴存地公积金中心按当地政策发放公积金贷款。

利好亮点：从4月1日开始，仙桃和武汉城市圈的公积金将会真正实现“互认互贷”！以后在仙桃买房，办理武汉城市圈内异地公积金贷款，不需要再多个公积金中心奔走办理，将会更加便捷快速。

Q

什么是公积金互认互贷？

住房公积金互认互贷，是指企业职工在一个城市缴存住房公积金，当他调到外地工作或户口迁移至外地需要在外地买房，其缴存的住房公积金，也会分毫不差地跟随到工作地或新的户口地，做到“账随人走，钱随账走”，实现“缴存时间不中断、缴存金额一并算”。

Q

公积金贷款买房到底多划算？

商业贷款和公积金贷款，房贷到底相差多少？我们通过一个实例来具体看看。

假设房贷100万，30年贷款，等额本息，公积金利率按3.25%，商业贷款按5.63%来计算房贷。

公积金贷款30年总房贷利息款56.67万元，商业贷款30年总房贷利息款107.35万，由此可见，商业贷款总房贷利息款是公积金的近两倍之多。

因此，符合公积金贷款条件的朋友，建议尽量选择公积金购房的方式。

Q

可以个人名义缴纳公积金吗？

目前仙桃支持个人申请开户缴存住房公积金，所缴纳公积金也可用于购房贷款等用途。个人住房公积金月缴存上限是1440元/月，月缴存下限是165元/月。

需说明的是，武汉城市圈公积金“互认互贷”，仅针对在职职工缴存公积金账户，个人缴存账户暂不支持。

（个人缴存者是指：城镇个体工商户、自由职业者、进城务工人员。）

其他本次调整政策内容如下：

对住房公积金缴存、提取政策的调整

（一）增加加装电梯提取。城区范围内既有住宅加装电梯，房屋所有权人、配偶及其子女可提取个人实际出资额的电梯建设费用。

（二）提高租房提取额度。租房提取每年最高提取额度由10000元调整为12000元。

（三）减免退休提取资料。职工退休提取的，提供退休证或相关证明调整为男性年满60周岁、女性年满55周岁的职工，退休提取的，免提供退休证或相关证明。

（四）灵活就业人员缴存政策的调整。灵活就业人员开户所需资料由“本市户口、身份证、I类银行卡”调整为“本市户口、身份证、I类银行卡、一年的社保缴存证明”；月缴存上下限基数由“全市月缴存额上下限范围内确定”调整为“以个人缴交社保时申报的收入基数为准”。

（五）调整2021年度住房公积金月缴存额上下限。仙桃市2021年度住房公积金月缴存上限调整为3554元／月，月缴存下限调整为166元／月。

对住房公积金贷款政策的调整

（一）取消“代际间互助”贷款政策。未缴存住房公积金的个人在购买自住住房时可由缴存了住房公积金的父母或子女申请公积金贷款，调整为个人在购买自住住房时没有缴存住房公积金的不予受理。

（二）调整公积金贷款时“有尚未结清贷款”政策。办理公积金贷款时“有尚未结清贷款”的，由按公积金月缴额反推贷款额度（月缴额×12个月×贷款年限＝贷款额度），调整为办理公积金贷款时“有尚未结清住房贷款”的不予受理，“有尚未结清额度20万元以上其他贷款（含担保）”的不予受理。

（三）取消购房面积144平方米的限制。满足住房公积金贷款条件，由本市户籍本市购房且首套首贷，购房面积144平方米以内的，最高贷款额度为50万元，调整为满足最高贷款额度50万元的，取消购房面积144平方米的限制。

对住房公积金贷款政策的调整

“楚才卡”高层人才在本市购买首套自住住房，自缴存住房公积金次月起即可办理住房公积金贷款，持“楚才卡”A卡可提高到当地最高贷款额度的3倍，持“楚才卡”B卡可提高到当地最高贷款额度的2倍，但不超过所购住房金额的80％。

本通知自2022年4月1日起执行。

仙桃&武汉城市圈公积金互认互贷

对在城市圈内9个城市缴存公积金的广大职工是喜事

购房的选择面大了很多

能跨城市买房

能更好地使用公积金

能解决异地工作的刚需购房自住的问题

如果你是第一次买房看房，或者对仙桃楼市不了解，欢迎添加房网小编微信(xtfw007)咨询了解。随时咨询了解，帮你介绍、分析、砍价、带你看房帮你拿优惠!

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