张开大臂膀 助圆安居梦--仙桃加快构建房地产发展新模式纪实

安居乐业，让生活更美好，是每个家庭的愿望。“早就想到城区买房，政府的补贴政策帮了大忙。”如今，提及正在装修的新房子，市民杨先生笑了。

张开臂膀，让更多人住进城市、融入城市，仙桃加快构建房地产发展新模式，多策并举构建“市场＋保障”住房体系，全力保障人民群众从“有居”到“安居”、“优居”。

真金白银地补，组合政策很给力

“作为外来务工人员，能够享受仙桃购房补贴，这项政策真是太给力了。”在仙桃喜提新房的那刻，来自四川达州的兰先生情不自禁地说。今年6月，他看中了交投·满庭春项目一套113㎡的新房，按照政策，他可以享受500元/㎡的购房补贴。总价算下来，节省近6万元支出。

今年4月底，我市在原有多孩家庭、农业转移人口、大学毕业生和引进人才等五类群体享受购房补贴政策的基础上，补充出台支持促进返乡人员和外地来仙人员留仙安居置业的综合性民生政策，将购房补贴范围由五类扩大至七类人群。

无独有偶。剅河镇的杨先生一家常年在外打工，眼看儿女长大，毅然决定返仙购房。他们按户籍所在地可认定为农业转移人口，因有两个子女，可叠加享受多孩家庭（二孩）政策，叠加政策补贴上限为1000元/㎡。他们选购的131㎡大户型住房，最终可享受补贴超13万元。

政府出实招，群众得实惠。综合性民生政策实施以来，全市已有近3000个家庭通过了购房补贴政策审批，其中有600多个家庭享受叠加补贴。在综合性民生政策基础上，仙桃公积金政策也同步加码升级，公积金购房首付比例、贷款利率相应调整，公积金贷款额度核定与个人缴存时限和账户余额不再挂钩，“商转公”免自筹业务向全市所有商业银行覆盖，灵活就业人员缴存公积金，也可以贷款购房。

打好政策牌的同时，市住保中心还精心策划举办了春节返乡置业“迎春安居嘉年华”和“五一”小长假购房促销活动，陆续推出“一声家乡音”“一口家乡味”“一份安居礼”“一张选房图”“一套优惠政策”等“五个一”置业套餐，全市各大楼盘也适时推出特价房源，拿出优惠措施支持外出务工人员返仙安居置业。

助企纾困保交房，按期交付率100%

上半年，全市已有3个批次如期交付商品房1333套14.12万平方米，按期交付率100%。

今年以来，市住保中心全面梳理排查在建在售房地产开发项目，绘制保交房重点楼盘地图，督促开发企业拟定施工进度表，全周期详细记录工程进展，形成《房地产开发项目手册》。

与此同时，按月深入现场查勘工程进度、了解市场销售、网签备案情况，穿透式核查预售资金使用情况，确保项目按期交付；建立了15个在建开发项目保交房工作清单，今年内分8批次交付6个项目，包括商品房4038套、46.06万平方米。

加大助企纾困力度，积极回应房地产企业合理融资需求，市住保中心牵头建立仙桃市房地产融资协调机制，搭建政银企对接平台，按照市场化、法治化原则，科学筛选房企“白名单”，上半年有5家房企入选白名单，集中组织签约2家，授信额度2.5亿元。

“能够入选白名单，我们倍感幸运。如果没有这笔资金，履约压力非常之大。资金问题解决了，施工进度肯定有保障。”荣怀房地产开发有限公司姜副总经理信心满满地说。目前，荣怀及第世家 A区10栋住宅项目主体建筑完工7栋，进展顺利，可实现如期交付。

房源数量做加法，居住品质做乘法

烈日下，仙桃春天六期保障性住房建设项目现场，只见施工人员有序忙碌。“截至目前，已累计完成投资1.77亿元，占总投资70.8%。”项目建设指挥部工作人员介绍，目前主体工程已完工，正完善配套基础设施。

保障性住房房源数量做加法，房源质量则做乘法。为着力解决好中低收入住房困难群体住房需求，市住保中心全面开展公租房提质年行动，制发工作方案，先后组建4个工作专班，对全市8个公租房小区开展交叉检查，对查摆出的83个问题，按照“先急后缓、标本兼治”原则，通过修棚、换窗、刷黑、提亮等“微改造”，有力提升居住舒适感。

对新青年、新市民及参与城市基本公共服务的人员，如何更好地帮助其实现住有所居，市住保中心会同市城发投公司，筹集保障性租赁住房1947套，指导运营单位加快房源装修，真正实现拎包入住。

“我和老婆两人都在仙桃从事教育工作，原来租的民房，面积太小，一家人住起来很不方便，现在我们入住了焕然一新的保租房，既宽敞又舒服，小区配套设施齐全，等将来条件好了，我们准备把它买下来。”来自恩施的杨先生一家通过参加保障性租赁住房摇号分配，中选一套保租房，已于2023年底实现入住。

贯彻落实党的二十届三中全会精神，不断满足人民群众对多元化住房的需要，市住保中心正持续推进青年社区、高品质住宅、适老化改造和危旧房合作化改造等试点工作，让人民群众对美好生活的愿望逐步变为现实。

来源：仙桃日报

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