房地产政策面临重大调整 专家称势在必行

　华生表示，房地产现有政策已维持不下去，需要大的选择大的调整;李稻葵则再度吁请“二次房改”

　　“当前房地产市场发展面临着一个重大问题，即房地产政策的选择。现有的政策已经维持不下去，需要一个大的选择大的调整。”11月30日，在由《证券日报》主办的“五届中国证券市场年会”上，经济学家华生接受记者专访时如是表示。在同一场合，清华大学中国与世界经济研究主任李稻葵亦再次郑重提出“二次房改”的政策建议。

　　在众多国内经济学家云集的“五届中国证券市场年会”上，对于当前房地产市场所面临问题的深切关注和深入思索，华生教授并不孤独。“我是满含感情来谈‘二次房改’问题的。”一贯严谨而理性的李稻葵面对着中国资本证券网的直播镜头说。

　　今年以来，伴随宏观经济完成一个“V型”震荡反转，我国房地产市场亦走到了一个十字路口。

　　经济学家认为，当前宏观经济回升基础日益坚实，同时结构调整的方向渐明，房地产政策调控路径也需要更加清晰，以给各方明确而一致的政策预期。

　　“这是一个大的政策选择问题，不是小修补小调整。”华生认为，虽然我国城市化统计数据很高，但实际上是“城市扩大，市民增加有限”的状况。同时，在市民增加很有限的时候，大城市的房地产价格上涨得很惊人。“这使得尚处于初期的加速期的我国城市化进程出现了严重的不协调。”华生说。

　　华生表示，房地产当前面临的诸多问题，到了“已经拖不下去”的地步。城市房价失去控制、地方政府土地财政持续性造成的危害、城郊小产权房屡禁不止，都说明现有的政策已经维持不下去，需要一个大的选择和大的调整。

　　他因此认为，在这种情况下，从土地政策、人口政策，以至于户籍制度，如果没有一个综合的配套，对原有的政策进行大的调整和改革，房地产问题将很难解决好。“我国城市化进程远没有完成，这个问题会越来越严重。这是我国面临着的大的战略选择，尽管牵涉面比较大且面临诸多制约，但是有关方面有必要进行正面的选择。”华生说。