住建部专家今日来汉解读房产新政

　　据7月12日南方都市报报道，住房和城乡建设部政策研究部主任、中国社会院研究生院城乡建设经济系副主任秦虹分析说，对三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出，而土地出让制度、保障房建设等仍将深化，不会轻易退出。

　　7月12日下午，住建部有关负责人出来辟谣，称将坚定不移贯彻国发[2010]10号文件及相关配套措施。房产新政走向究竟如何?4月份的中央楼市调控政策会夭折吗?明日(7月13日)，秦虹将来汉解读房产政策，论道新政策下的房地产市场走向，亿房网将时间对话秦虹，全程直播该活动，敬请关注!

　　国家住房和城乡建设部政策研究副主任，研究员

　　1993—1999年期间，曾任建设部政策研究房地产与住宅研究所副所长、所长。

　　1998年参与国家“九五”科技攻关项目《2000年小康型城乡住宅科技产业工程》，获两项科研成果奖和个人先进奖。

　　【秦虹今年以来的观点】

　　1、今年房地产交易，淡季不淡。(年轻人需求、正常转换需求、投资保值避险需求、恐慌型需求、超前型需求等)。

　　2、供求严重畸形，房产紧张情况，下半年会有缓解，供求会增加。

　　3、城市化推高房价。

　　4、需控制投资性需求，加大市场监管。

　　5、我们当前在房地产的需求的确是非常的复杂，而且很多的需求短短的时期内重复了。

　　6、短期我们对市场分析的时候我觉得应该重点关注政府的调整，是因为我们目前正处于宏观政策调整的关键时期。

　　7、所有的宏观政策实际上政策的核心是三点：点增大供给;二要关注本身的房地产市场;三、长期关注城镇化因素。

　　8、说丈母娘需求是加大了需求，推高了房价，其实这话是不正确的。

　　9、大开发商进入全国二三四线城市扩张速度非常快，是因为他们看到了二三四线城市的发展空间。

　　10、城镇化的因素不在于城市化的提高，城市人口的增加，更重要的意义，对房地产来讲在城市的推进过程中，城市内的土地，和不同城市的整个城市的区位价值在提高，这对房地产市场发展是意义重大。