90后买房置业攻略：房贷还不起接力贷凑！

　　“大学毕业后，你最着急什么?”就是这个年年都有人问90后的老问题，标准答案是年年不同，但有一项却是年年相似，那就是买房。

　　对于90后而言，很多人觉得首付是最大的问题。其实不然，绝大多数刚需购房者，包括很多90后，其首付也是由父母出资凑足的。可怜天下父母心，绝大多数的家长，都不管经济条件如何，都想方设法让孩子顺利置业。

　　既然首付都有了，究竟还有什么问题呢?贷款!银行贷款，无论是公积金贷款还是商业贷款，都会考查个人未来的还贷能力，其中很重要的一项就是工资流水。对于90后，这个流水显示还未满一年。于是接力贷就出现了。

　　一、究竟什么是接力贷?

　　接力贷是个人住房接力贷款的简称。指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

　　二、接力贷有什么特点?

　　接力贷业务中，子女作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女可以作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

　　也就是说，银行可按照所有借款人的累计收入之和为基础计算月还款额，从而增加贷款额度，通过父子合力以“接力贷”方式来圆购房梦。

　　总的来说，接力贷有其优点也有缺点。需要使用接力贷买房的各位需要谨慎选择。具体而言，接力贷可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。

　　但是，接力贷由于让两代人之间除了首付这笔账外，又多出贷款这笔账。父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。

　　三、什么样的人可以申请接力贷?

　　申请个人住房“接力贷”需要具备一定条件：作为共同借款人的父母和子女均具有稳定职业和收入，共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力，父母中年龄较大的一方不超过60岁。关于贷款利率，对所购房屋为子女第一套住房的，可按照第一套住房贷款利率执行。

　　所以一般业内人士认为，接力贷比较适合年龄四十岁以上的购房者以及刚参加工作、收入暂时不高、还款压力较大的年轻人。

　　目前，部分银行都有推出接力贷业务。需要特别提醒的是，大多数银行的接力贷仅能用于新楼盘贷款，不能用于二手房房贷。个别银行的该业务有可能暂停办理，如有此需求，一定要向银行先行询问。

看下面！看下面！看下面

☟ ☟ ☟

如果你想了解临校旁优质二手房房源或者有好的二手房出售，可以扫描下方房小二(xtfw222）的二维码，添加好友后微信私聊，小编会及时回复你的哦！