买二手房怕被骗？仙桃二手房买卖详细流程

现在很多购房者都会选择买二手房

那么在交易二手房的过程中

需要注意哪些事情？

二手房交易的流程是什么样的呢？

看房一般可以自己去找，也可以找中介。但现在二手房市场日渐成熟，一般来说都会去找一家中介带看。选择中介的时候一定要注意：要选择靠谱的中介，一般来说大的中介公司都比较靠谱。二是要尽量选择你意向商圈、小区的中介，这样可能会有更多你想要的房源可供选择。

找房看房过程中需要重点关注以下几个点： 交通位置、周边配套楼盘住户、开发商和物业户型、首付情况楼层、产权问题；无论通过哪种方式找房，都要特别重视房子的产权问题，因为房屋有大产权和小产权之分，是否有抵押或纠纷等情况。

在交易之前，要了解房屋情况，可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件，也可以看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等等，作为辅助证据以确认房屋产权归属。彻底审查卖方提供的房产证，确定房屋产权归属，抵押状态，以及有无因债务问题抵押或被查封等等情况。

切记：一定要查清产调，了解抵押情况、租赁情况、户口等相关内容。

确认房屋的产权没有问题后，买方就要交定金了，这就是和正常的买房程序是一样的，但是一般“定金”是没有退还的余地的，这笔钱也不是先到业主手上，中介公司暂时会代替保管，这也是为了买卖双方减少违约和不必要的麻烦。当然，一定要选择靠谱的中介，保证定金的安全。

合同都签好了，带上相关资料和合同就可以到银行开始办理贷款了。贷款审批周期大约是2-3个月，需要准备的材料如下:

买方

 商贷材料 

 组合贷材料 

 公积金材料 

卖方

贷款审批下来后，就要开始准备“过户”的事宜了。

产权交易过户准备材料 

 买方 

贷款抵押合同是银行提供（分银行）

身份证，户口本，结婚证（原件）

产权人夫妻双方到场

卖方

身份证，户口本，结婚证（原件）

产权人夫妻双方到场过户

等所有的程序手续都办理妥当之后，就需要等时间等银行放款，一般是2个月左右的时限，有时候钱也可能会直接转给卖房业主。

希望这篇二手房买卖流程

能够对各位网友有所帮助

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