收藏！这四个“关键”教你选到满意的二手房

　　现如今买房的需求越来越大，买房的人越来越多。很多人选择买二手房，既可以即买即住，又能选择自己喜欢的地段，还可看得到实物。买房人都希望能买到理想的好房子.而且买房是个大事，谁都不想马虎出错。那么，怎么才能买到一套合适的二手房呢?就让小编带你来记住这四个“关键”，助你挑到优质二手房!

　　第一，看周边配套，二手房周边配套齐全，路网完善，还能迅速入住，得到很多刚需购房者的偏爱。可以尽量选择那些离站牌较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但上、下班较便利而且买菜、购物等也会十分方便。

　　第二，看房时间晚上也别错过，相信大多数的朋友看房子都会选择在白天，但其实晚上看房也有很多好处的，入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等，这些情况在白天我们是无法看到的。

　　社区好坏直接影响日后的生活质量。小区内部设计是否人性化，譬如绿化率、公用休闲娱乐设施。

　　对于二手房，这些数据可能难以考量，但是在看房选房的时候，一方面可以向物业咨询，另一方面可以自己进行最直观的感受，这也是二手房选房时的长处。容积率越小，小区生活的舒适度就越高;绿化率越高，社区环境也就越好。

　　第三，产权是否明确，我们二手房交易的时间特别注意一点，产权证上的产权人与卖房人是否为同一个人。因为在二手房交易过程中经常会出现因产权不清导致的纠纷，因此确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等很重要。所有我们要仔细清楚的确认房产权的完整性，有没有抵押、共有人等各项明细问题。

　　第四房屋质量是关键。细看表面外伤。外表只能看墙和地基是否下沉、墙体有否裂缝、屋面是否空鼓、墙的批档有无脱落、爆点，内外粉刷、油漆是否平整光滑等。水电工程的电线预负荷量、插座的安置是否合理，厨房、卫生间下水道是否畅通。二手房由于已经使用了一段时间，这些方面的问题极容易暴漏出来，购房者应该仔细查看。

　　除了以上四点，更更更重要的一点就是选择一个专业中介机构才是上上之选，购买二手房会遇到很多的流程，可能很多购房者会觉得事情很多，和繁琐。不用担心，可以选择有资质的专业中介机构!看房，选房，签约——每一环节都交给专业人员来进行，降低购房风险。

　　在买房的时候，一定要仔细查看，多方考察，以便选到满意的房子。以上小知识，希望在选房的过程中，能够帮到您!

      楚房不动产隶属于仙桃房网旗下二手房平台，我们始终坚持三不原则的服务理念(1、不交易小产权房和证件产权不清晰的房源  2、不赚差价  3、不搞隐形收费，坚持一口价佣金;)，致力于打造买房、卖房、租房、权证办理、按揭贷款等专业服务的房产平台，一站式服务。是您买房卖房的优佳选择!繁杂流程不用怕，我们为您办妥一切，省事，省时，更省心!