2016年瞬息将过，纵观2016年全年楼市新政，犹如过山车一般刺激。随着房地产政策接二连三出台，2月2日起“降首付”、2月21日起调整“公积金”、2月22日起“降契税和营业税优惠政策”等多个利好政策刺激，全国楼市成交节节攀升，仙桃楼市行情也是明显提高，降低维修基金、两次实施契税减半，公积金也几番调控，9月新颁发出第一本不动产权证，紧跟新政步伐。2016年的楼市，也是众说纷纭，一个制度的好坏决定它的实际成果，仙桃房网愿与您共同评说！

政策大盘点本地篇

  • 时间：2016年3月17日

    事件：央行降首付落地仙桃 仙桃房贷首付最低20%

    内容：央行、银监会联合发布消息称，在不实施限购措施的城市，居民家庭次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭，低付比例不低于30%。[详情]

  • 时间：2016年5月1日

    事件：仙桃楼市年中优惠季 5月购房享契税减半

    内容：从5月1日到5月31日，仙桃开始实行一个月的契税减半优惠。要在5月1日-5月31日期间购买符合预(销)售条件的新建商品住房，签订《商品房买卖合同》，并且在2016年6月5日前缴纳契税的，都可以获得由财政部门按契税缴纳额的50%给予补贴。[详情]

  • 时间：2016年5月1日

    事件：惊喜 5月契税减半新政刚实施 又有好事来了

    内容：接着契税减半消息之后，又来了一个好消息，从2016年5月1日起，直到2016年12月31日仙桃降低住宅专项维修资金期归集标准。 [详情]

  • 时间：2016年8月29日

    事件：仙桃市住房公积金个人贷款最高限额40万

    内容：个人住房公积金贷款，是由仙桃住房公积金管理委托贷款银行办理的政策性住房贷款。凡具有本市行政区域内常住户口或有效居留身份证明，按规定正常缴交了住房公积金，购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工，均可申请住房公积金贷款。[详情]

  • 时间：2016年10月1日

    事件：上班族注意啦！十月起公积金首付比例幅度上调

    内容：自十月起仙桃住房公积金贷款付，套不低于30%，二套房不低于50%，三套限贷。另：单职工恢复到之前的高额度20万元，双职工高为40万元！[详情]

  • 时间：2016年11月7日

    事件：重要通知！仙桃暂缓办理异地公积金贷款

    内容：收到这个消息也是十分突然，自2015年年底仙桃就开始受理异地公积金贷款了，促使不少本地人返乡置业，而从今年10月初开始公积金贷款首付比例上涨至3成，贷款额度下降单职工最高贷款额度仅20万 ，这次又暂停异地公积金贷款。[详情]

仙桃楼市政策综合解读

纵观全年还是各种优惠利好政策，降首付减契税，无疑让更多购房者抓紧好时机。其中变动较为多的是公积金贷款，参考链接较多为避免混淆，还是简单明了以下三句话（此政策截止到2017年1月）：

  • 商业贷款有门槛：

    首套房首付最低两成，二套房首付不低于三成，三套房限贷。

  • 公积金贷款额度降低：

    单职工最高可贷款20万、双职工最高可贷款40万。

  • 异地公积金贷款暂缓

    11月起已暂缓异地公积金贷款业务的办理，恢复时间未定。

小编解读：自2016年年底，湖北省会城市武汉两次政策出台：再度提高首套房首付比例，加强限购限贷力度，限购幅度阔大，并非武汉市户籍必须在该市缴满两年社保，才有资格购买一套住宅，使得不少在汉买房安家梦破碎，房价得跟得上城市的发展，水涨船高的武汉楼市相对仙桃房价是两倍以上，而且湖北区域仙桃离武汉比较近，交通也日渐便利，政策有变动，所以有适合的房源有购房的能力、政策优惠的情况下还是抓紧时间为好！

2016年全国楼市相关政策一览

  • 首套房首付比例最低可20%

    （2月2日）在不实施"限购"措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。[详情]

  • 契税新策

    （2月22日）对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。[详情]

  • 调整住房公积金缴存比例

    （5月1日）通知规定，不动产登记机构按规定收取不动产登记费后林权证工本费以及其他涉及不动产登记、查询、复制和证明的收费项目一律取消。（[详情]

  • 不动产登记明确免八种类型收费

    （7月29日）房地产广告中含有“为入住者办理户口、升学”等事项，以及承诺“升值或者投资回报”的表述将视为违规。[详情]

  • 商业用房可改成住宅性质 享民用水电气

    （11月15日）允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。[详情]

  • 这16项收费即将减免 关乎房子

    （12月14日）近日，国家发改委会同财政部印发了《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》，其中规定，对16种不动产登记实行收费减免优惠。[详情]

  • 工商总局发房地产广告新规：禁止承诺户口学区

    （2月1日）房地产广告中含有"为入住者办理户口、升学"等事项，以及承诺"升值或者投资回报"的表述将视为违规。[详情]

  • 住房公积金调整

    （2月21日）央行官网发布通知，将从2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，目前分别为0.35%和1.10%。[详情]

  • 二手房营改增

    （5月1日）李克强总理提出今年全面实施营改增，从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业。[详情]

  • 鼓励个人出租房 允许商业房改租赁住房

    （5月4日）国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，确定培育和发展住房租赁市场的措施，推进新型城镇化满足群众住房需求[详情]

  • 关于实施支持农业转移人口市民化若干财政政策的通知

    （8月8日）1、保障农业转移人口子女平等享有受教育权利。2、支持创新城乡基本医疗保险管理制度。3、加快实施统一规范的城乡社会保障制度...[详情]

  • 70年土地使用权到期怎么办？中央有了新说法

    （11月28日）从房地合一角度、从同地同权角度，也应该允许城镇住宅用地免费自动续期;对于70年以下的住宅建设土地应当补交一定土地出让金...[详情]

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