2018年上半年已经结束，本期我们一同回顾上半年仙桃的房地产市场状况。从统计数据来看，仙桃上半年成交房源6820套，与去年同期相比下降约21%，但放在以往的历史来看，这个成交套数并不算低。上半年跌宕起伏的楼市里，牵动着无数仙桃买房者的心！仙桃房地产市场的热度不降反升，依旧一房难求。购房者在现阶段的买房热情也丝毫没有受到影响。不少购房者十分关注：仙桃最新房价怎样？备案数据又映射了仙桃楼市怎样的真实写照？一起跟着小编来看看备案大数据！

新增房源>成交数据>土地规划>营销活动>政策解读>开盘预告

新增房源：2018年上半年仙桃商品房新增房源4957套 去化66%

说明：据仙桃房网数据新统计，截止至2018年6月30日，2018年1月—6月仙桃共新增预售房源4957套，上半年共28张楼盘预售许可证。今年上半年的新增房源量与去年同期的6319套相比，差距很明显，降幅22%...[详细]

住宅成交数据：2018上半仙桃城区商品房销售6820套 同比下降21%

说明：随着七月的到来，2018年正式过半。在过去的半年时间里，仙桃的楼市可谓是一片叫好，而"房价"无疑是全民热议的话题：棚户改造、城区发展、楼市库存减少、房企扎堆开盘、土地市场预热......上半年跌宕起伏的楼市里，牵动着无数买房者的心。 那么，上半年仙桃全市的楼市行情究竟如何？2018是否到达了最佳的购房时机？我们用数据来说话...[详细]
2018上半年仙桃城区商品房销量TOP08

2018年上半年商品房销售套数排行

排名 楼盘名称 所属区域 销售套数
1 银孚·领秀城 城南版块 850
2 仙桃满庭春MOMA 城西版块 761
3 荣怀·及第世家 南城新区 479
4 祥生·观澜府 城西版块 451
5 星城国际·沔阳公馆 城南版块 403
6 绿地华庭 城西版块 278
7 中国外建·康湾一品 老城区 261
8 环球中心广场B2 老城区 242

2018年上半年楼盘商品房销售面积排行

排名 楼盘名称 所属区域 销售面积
1 银孚·领秀城 城南版块 110299.13
2 仙桃满庭春MOMA 城西版块 87034.21
3 祥生·观澜府 城西版块 66004.65
4 荣怀·及第世家 南城新区 58166.38
5 星城国际·沔阳公馆 城南版块 47943.31
6 绿地华庭 城西版块 31801.27
7 中国外建·康湾一品 老城区 25444.75
8 环球中心广场B2 老城区 24750.37

2018年上半年楼盘商品房成交均价排行

排名 楼盘名称 所属区域 成交均价
1 仙桃世界城 老城区 18186.75
2 和合国际城一期 城南版块 10000
3 万荣·锦绣江山 城西版块 9249.46
4 和合国际城 城南版块 8706.16
5 笆篓湾·金居 城南版块 8357.09
6 太子湖国际社区 南城新区 8314.34
7 红树湾小区 老城区版块 8000
8 上苑一品 城南版块 8000

土地规划：2018年上半年土地市场 全市共成交土地80宗

宗地编号 竞得公司 地址 出让年限 土地性质 土地总面积（㎡） 总成交价（万元）
仙地[2017]74号 湖北仙旅置业有限公司 仙桃市排湖风景区四五号渔场 40/70 其他普通商品住房用地 63929.19 1520
仙地[2017]75号 湖北仙旅置业有限公司 仙桃市排湖风景区四五号渔场 40/70 其他普通商品住房用地 60286.51 1539
仙地[2017]76号 湖北仙旅置业有限公司 仙桃市排湖风景区四五号渔场 70 其他普通商品住房用地 51655.01 1185
仙地[2017]77号 湖北仙旅置业有限公司 仙桃市排湖风景区四五号渔场 40/70 其他普通商品住房用地 61767.39 1472
仙地[2017]39号 仙桃泰宏置业有限公司 仙洪公路以东，湖北鑫汇置业发展有限公司以南，规划道路以北 40/70 其他普通商品住房用地 50031.03 7741
仙地[2017]40号 仙桃泰宏置业有限公司 仙洪公路以东，湖北鑫汇置业发展有限公司以南，规划道路以北 40/70 其他普通商品住房用地 49892.66 7719
仙地[2017]72号 仙桃市军韦商贸有限公司 仙桃市胡场镇318国道南侧、朱杨路西侧 40/70 其他普通商品住房用地 3641.75 114
仙地[2017]73号 仙桃市卓博实业有限公司 仙桃市彭场镇共同村、环西路东侧 70 其他普通商品住房用地 773.19 32
仙地[2017]84号 仙桃市顺诚房地产开发有限公司 仙桃市沙嘴办事处何李路以西 40/70 其他普通商品住房用地 10016.03 1608
仙地[2017]28号 仙桃市达沃斯房地产开发有限公司 仙桃市干河办事处复州大道南侧 40/70 其他普通商品住房用地 6539.49 556
仙地[2018]1号 仙桃市东鑫集贸市场有限公司 仙桃市彭场镇友谊路东侧 40/70 其他普通商品住房用地 1432.62 68
仙地[2018]37号 仙桃市交通投资有限责任公司 沙嘴办事处仙汉路以西、沔州大道以北 40/70 其他普通商品住房用地 4672.352 4342
仙地[2018]38号 仙桃市交通投资有限责任公司 沙嘴办事处仙汉路以西、沔州大道以北 40/70 其他普通商品住房用地 4939.998 4560
仙地[2018]39号 仙桃市城市建设投资开发有限公司 龙华山办事处流潭路以东、110kv电力线以北 40/70 其他普通商品住房用地 2768.956 2046
仙地[2018]40号 仙桃市城市建设投资开发有限公司 龙华山办事处35kv电力线以南、110kv电力线以北 40/70 其他普通商品住房用地 22846.514 2083
仙地[2018]41号 仙桃市城市建设投资开发有限公司 龙华山办事处昌升路以东、110kv电力线以北 40/70 其他普通商品住房用地 3963.672 2971
仙地[2018]42号 仙桃市城市建设投资开发有限公司 龙华山办事处流潭路以西、110kv电力线以北 40/70 其他普通商品住房用地 4244.159 3181
仙地[2018]43号 仙桃市城市建设投资开发有限公司 沙嘴办事处永康路以东、桃花岭大街以南 40/70 其他普通商品住房用地 4010.707 3773
仙地[2018]44号 仙桃市城市建设投资开发有限公司 沙嘴办事处金台路以西，朝阳大道以北 40/70 其他普通商品住房用地 4956.759 4660
仙地[2018]46号 仙桃市城市建设投资开发有限公司 沙嘴办事处前通路以东、博雅大街以南 40/70 其他普通商品住房用地 4491.591 4210
仙地[2018]47号 仙桃市城市建设投资开发有限公司 沙嘴办事处博雅大街以南、永康路以西 40/70 其他普通商品住房用地 4796.261 4541
仙地[2018]48号 仙桃市城市建设投资开发有限公司 沙嘴办事处前通路以东、新城大道以北 40/70 其他普通商品住房用地 4326.914 4056
仙地[2018]49号 仙桃市城市建设投资开发有限公司 沙嘴办事处前通路以东、梅湖小区以南 40/70 其他普通商品住房用地 2689.674 2539
仙地[2018]50号 仙桃市城市建设投资开发有限公司 沙嘴办事处前通路以东、沔州大道以北 40/70 其他普通商品住房用地 2462.466 2335
仙地[2018]51号 仙桃市城市建设投资开发有限公司 工业园仙洪公路以东、沔州大道以北 40/70 其他普通商品住房用地 2414.279 2273
仙地[2018]52号 仙桃市城市建设投资开发有限公司 工业园仙洪公路以东、沔州大道以北 40/70 其他普通商品住房用地 2836.106 2654
仙地[2018]53号 仙桃市城市建设投资开发有限公司 沙嘴办事处金台小区以东、金台路以西 40/70 其他普通商品住房用地 3884.924 3678
仙地[2018]54号 仙桃市城市建设投资开发有限公司 沙嘴办事处金台小区以南、沔州大道以北 40/70 其他普通商品住房用地 2903.803 2755
仙地[2018]55号 仙桃市城市建设投资开发有限公司 干河办事处世纪雅园以西、高轻路以北 40/70 其他普通商品住房用地 1056.539 1006
仙地[2018]56号 碧桂园 仙桃沙嘴办事处八纵渠路西侧 40/70 商服用地 43834.61 35600
仙地[2018]57号 碧桂园 仙桃沙嘴办事处八纵渠路西侧 40/70 商服用地 45393.06 36866
仙地[2018]58号 仙桃市德美房地产开发有限公司 仙桃市龙华山办事处三号路西侧 40/70 商服用地 23324.72 11850
　说明：在经历了不温不火的2017年土市后，年底的[2017]63号、仙地[2017]64号两大宗地备受关注，而出让最终结果也是"不负众望"，年中的[2018]56号、[2018]57号、[2018]58号三大宗地更是热战一场，最高楼面成交价已经又创新高，将破三千！每场土拍参与房企数量之多、成交楼面价之高令人咋舌。接二连三的高价地，吃瓜群众看得很过瘾，整个地产圈炸开了锅，推盘自然也是趁势大火...[详细]

2018半年盘点之楼市营销篇：产品先行 营销助力

说明：2018年仙桃楼市持续走红，大部分开发商的精力自然都放在卖房一事上。而开发商们秉持着"酒香也怕巷子深"的理念，不仅需要拼地段、拼产品、拼价格、更为重要的还是拼营销，苦下功夫。多元化的楼市营销方式，一方面维系楼盘老客户，提高老客户以老带新的积极性，另一方面，邀约更多的新客户，给潜在购房者留下好印象，促进楼盘成交量...[详细]

楼市新闻/政策：2018上半年仙桃本地楼市要闻

时间：2018-01-18

事件：2017全省建设领域相关数据已于近日新鲜出炉，仙桃市投资、建筑业总产值增速位居全省第一位，房地产销售面积增速位居全省第三位，固定资产投资增速排名取得历史性突破。 [详细]

时间：2018-03-19

事件：碧桂园新摘仙北地块！项目即将开启！

内容：碧桂园以7553万摘得了仙北汉江大桥侧一商服、住宅地块，该地块占地面积约40285.33平方米，容积率2.8。该地块虽隶属天门仙北工业园区所管辖，但其项目其实更接近仙桃主城区。而且据相关人士透露，碧桂园新项目外展厅将会设于仙桃主城区，方便两地购房者同时了解项目。 [详细]

时间：2018-05-28

事件：仙桃公积金又出新政！以后提取公积金更方便啦！

内容：最新通知：仙桃公积金公布最新提取须知（新修订），内容规定了关于公积金置业所需要准备的各项材料和注意事宜...[详细]

时间：2018-06-13

事件：仙桃南城新区某新地块的楼面价已过2000

内容：近段时间的土拍新闻炒的沸沸扬扬，也恭喜竞拍新地的开发商们，能实现仙桃发展壮大，希望能给仙桃人民带来更好多选择的住房选择。收到消息，仙桃南城新区某新地块的楼面价已过2000，直破逼三，不少业内人士疯狂转发，那么楼面价破三，是意味着房价...[详细]

时间：2018-06-14

事件：学校划分有变！2018年仙桃市学校招生政策出炉

内容：2018年仙桃市九年义务制教育初小就读学校划分区域有了局部调整，不再和2017年就读学校一致。[详细]

时间：2018年

事件：整治江滩公园 安置房建设等工程正在推进...

内容：江滩公园是我市汉江综合整治五个建设目标之一，其选址为北坝闸至紫云里段。我市正着手建设汉江江滩公园，使其传承历史文化，建设美丽仙桃。 [详细]

2018年上半年全国楼市政策解读
1 1月15日 农村集体土地可以作为建设用地 深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，完善促进房地产健康发展的基础性土地制度...
2 3月19日 房价过快上涨得到抑制 加快住房制度改革和房地产长效机制的建设，保持房地产市场的平稳健康发展...
3 4月18日 中国人民央行宣布定向降准1% 中国人民银行决定，从2018年4月25日起，下调银行存款准备金率1个百分点...
4 4月22日 《关于进一步稳定房地产市场的通知》 4月22日晚，海南省发布《通知》，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购
5 5月14日 住建部、财政部等四部门联合发布通知:防止提取住房公积金用于炒房投机 住房城乡建设部与财政部、人民银行、公安部四部门近日联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》
6 5月20日 住建部重申:坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松 重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求
7 6月 保险资金获准进入长租市场 银保监会发布了《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》...
8 6月18日 不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网 据自然资源部消息，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段
9 6月24日 央行定向降准0.5个百分点 可释放资金约7000亿元 央行宣布，从2018年7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。
10 6月25日 国开行棚改项目合同签订审批权限回收总行 6月25日，国开行总行回收了棚改项目的合同审批权限...
11 6月25日 史上最严长沙楼市调控新政出台 6月25日下午，长沙市政府发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，并召开房地产市场调控工作新闻通报会

2018年仙桃预计开盘/加推楼盘一览表

排序 分区 项目名称 预计加推楼栋 预计加推时间 项目地址 联系电话
1 城西版块 绿地香格里拉 约300套房源、主打户型109.35㎡ 2018下半年 仙桃市军垦路9号 0728 3331088
2 城西版块 仙桃满庭春MOMΛ 户型100-140m²约1000套 2018年8月 仙桃市黄金大道西段88号 0728-3286666
3 城西版块 祥生·观澜府 41#-42#楼共计120套 2018年7月 仙桃市泵站路特1号（祥生•仙苑国际大酒店旁） 0728-3312222
4 城西版块 万荣·锦绣江山 3期 2018年8月底 桃源大道南侧、丝宝路西侧 0728-3217777
5 城西版块 时代天骄 3期10#、11#楼 2018年8月 丝宝北路和平外语学院对面（10路车可以直达） 0728-8871666
6 城西版块 大洪万福·邻里惠 公寓 待定 大洪路与桃源大道交汇处（仙桃中学东侧） 07283333222
7 城南版块 信和·御湖世家 1#，2#，7#楼 2018年9月/10月 沔街大道与宏达路交汇处(御台公馆对面) 0728-3289999
8 南城新区 沔阳·清华园 1#-2#，19#-20# 2018年10月 新二中旁（沔阳公园对面） 0728-3333999
9 南城新区 太子湖国际社区 三期 2018下半年 仙桃市仙彭大道太子湖旁 0728-3607333
10 南城新区 都市高尔夫 1#、2#、3# 2018年8月 纺织大道与瑞阳大道交汇处 0728-3600666
11 南城新区 爱普·天瑞公馆 252套 待定 仙桃市沔洲大道中段（新人民医院西侧）市内7/16/18/19/20路公交直达 0728-8870999
12 南城新区 名润居 12#、13#、20# 2018年8月 仙桃市工业园区纺织路22路公交车终点站对面 0728-8883555/3268138
13 南城新区 名润居 15#-19#楼 2018下半年 仙桃市工业园区纺织路22路公交车终点站对面 0728-8883555/3268138
14 南城新区 现代·森林国际城 5期29-32#楼、46#楼 2018年8月底 仙桃市南城新区仙汉路与朝阳路交汇处 0728-3217666
15 南城新区 现代·森林国际城 6期44#、45#、47#、48#楼 2018年11月底 仙桃市南城新区仙汉路与朝阳路交汇处 0728-3217666
16 城南版块 南国明珠 8#-11#楼 2018下半年 沔街大道与锦瑞路交汇处 0728-8871111
17 城南版块 元泰未来城 C地块二期10#-11#楼及临街商铺 未定 仙桃市沔街大道8号 0728—3335555
18 城南版块 银孚·领秀城 5#、6#、7#、14#楼 未定 仙桃前通路99号 0728-8889888
19 城东版块 金港瑞景 1#、2#楼 2018年下半年末 昌升路西侧 0728-3203333
20 老城区 环球中心城 B2#楼 待定 沔阳大道与钱沟路交汇处 0728—8201666
21 老城区 中国外建·康湾一品 300套 未定 复州大道与康湾路交汇处 0728-8881717、8882727

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