给仙桃购房者真诚有效的几方面建议

       把握好购房时机

       虽然从过去二十年看，中国房价一直上涨，买房自然是越早越好，但是房价在长周期的上涨中，依然呈现出明显的短周期波动，每一轮的波动都会给你一个最合适的购房时机。

       所以，对购房时机的选择可谓是买房头等重要的事情。

       现在，仙桃房价上行的趋势还在延续，在售房源的放量并不大，趋势性的改变可能性不是太大，购房者要有积极的态度应对。

       现在要做的，就是对楼市保持密切关注，看好时机出手。

       选好购房区域

       事实证明，即便是同一时机入手，每一轮房价涨幅最高的也并不是发展成熟且房价较高的区域，而是房价基数低，正在经历荒芜到成熟的蝶变，且政府重点打造的片区。即，新兴的热门版块.

       热门版块，政府的规划在那里，开发商的重金投入在那里，众多有经验的购房者也在那里，你还需要担心什么呢?

       买房子，不需要你另辟蹊径，盯着热门版块，就够了。

       做好产品选择

       选到了对的区域，还需要选择合适的产品

       产品是否合适，是由需求决定的。

       购房需求可以分为刚需、改善、投置三类。但这三类也并非那么纯粹，改善也可能会兼顾投置，投置的住房后期也未必不会去居住。因此只是一个大致的区分。

       对于刚需，先上车永远是最重要的，哪怕小一点，位置暂时偏一点（但一定要足够有潜力）。如果预算够，尽量选择110-120的三室两厅两位户型，一步到位，这将是未来最主流的户型。

       对于改善，不仅仅是户型要大，更重要的是楼盘品质要高，千万避免入手刚需楼盘的大户型。

       至于投置，则要更多从刚需的角度考虑，这样的产品日后的流动性和收益才最高的，当然投置对于购房时机的要求更高，买在起涨前才是一次完美的投置。

       除此之外，无论哪种类型的购房者，在产品的选择上都要避免硬伤

       何为房产硬伤?

       有人不喜欢楼下有商业的，有人不喜欢沿街的，有人不喜欢靠高架桥的，有人不喜欢低楼层采光不好的，有人不喜欢顶楼，有人不喜欢卫生间没有窗户，有人不喜欢客厅没有阳台…

       有人不喜欢的这些点，就是硬伤。

       找准重点学区

       学校是每个楼盘都有的，但一般意义上认为有好学校的才叫学校房。

       一个优质的学区对于房产价值的提升不言而喻，因此购房者一定要了解楼盘所在学区学校的教育水平，除了现有学校外还有没有其他规划学校，后期楼盘是否会有学区变动的可能等等。特别是子女有教育需求的购房者，更应该多加关注。

       选对开发商

       每一轮楼市调控周期，土地价格的上涨，总会一些实力不足，经营激进的开发商出现一些问题。因此购房者在买房时要尽可能选择品牌房企的楼盘，至少在出现问题时，多少会顾及自己的品牌形象来解决问题。而小开发商，等待你的或许就是不明人士了。

       当然品牌房企一般也都会有自己的物业公司，一个好的物业，无论对于自住还是投置都是重要的保障。

       二手房

       购买二手房，除了注意以上与新房相似的事项外，最重要的就是建立起信息优势，一套高性价比的二手房出现在市场时，一定是最先被卖掉的。因此及时准确的掌握房源信息就显得格外重要。多认识一些中介朋友或许会是个好方法。

       此外就是要对心仪片区的楼盘和即时的市场行情有深入的了解，能够第一时间分辨出笋盘。

       商业住宅

       比较常见的商业住宅就是公寓了，由于其较低的入手门槛、精美的装修和貌似不错的租售比，一直吸引着不少购房者蠢蠢欲动。

       但是小编的建议是，能有机会买住宅就先买住宅。

       和住宅相比公寓不能落户，且持有成本、交易税费都很高。

       唯一看起来不错的就是租售比高一点，但是，房产投置收益是由涨幅和租金两部分构成的。对住宅来说，涨幅是大头。

       其他

       对于购房者来说一定要保持一个良好的征信，房子是这个社会上唯一一个可以30年分期付款买的东西，这是制度给到每个人的红利。特别是刚需首套，在力所能及的范围内，一定要尽可能的多贷款，贷更长的时间。如果能用上公积金，那就更好不过了。

       作为购房者，每天都会面对各类鱼龙混杂的楼市信息，有些甚至是相反的，让人摸不着头脑。而其中大部分人没有分辨对错的能力，这时候你就需要关注仙桃房网，来获取更多仙桃楼市的信息了。

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