7个非省会城市逆袭！但再说一次，强省会势不可挡

强省会时代，省会越来越强，已经成为一个显而易见的趋势。不过放眼全国，省会城市并不是总能成为领跑者。 近日，第一财经对27个省份的第一经济大市进行了统计，结果显示，有7个非省会城市超过了所在省省会，成为所在省份的经济领头羊。它们分别是，深圳、苏州、青岛、泉州、大连、唐山和鄂尔多斯。这7个城市在GDP指标上，力压同省省会，已经是由来已久，而就近两年的趋势看，省会的综合地位在进一步变强。以GDP的全省占比作为首位度计算标准，2019年相较于2018年，长春、哈尔滨、拉萨、西安、海口等城市，首位度还在继续增长。

"预售制"将要取消？多地亮相新政，开发商坐不住了

商品房预售制，在我国已经有20多年的历史了，如今已经是遍地开花，成为一种十分普遍的现象。这种制度，本意上是好的，客观来说它也对我国房地产市场的发展起到了一定积极作用，是我国房地产行业如此快速发展的重要条件之一。但是，它也有很多弊端，而且主要是针对于消费者而言的弊端，本就处于弱势地位的消费者，因为这项制度，处于更加不利的地位。 基于此，取消预售制的声音很多，几乎年年都有，特别是最近几年随着国家对房市调控力度的加强，呼声更是不断高涨，一些地方已经开始试行取消商品房预售制度了。比如，海南省就提出，要逐渐改革商品房预售制度，新出让土地建设的商品住房，全部实施现房销售制度；广东省此前也曾出台了类似的《关于商品房预售制意见通知》，进行全面实施现房销售制度的探索与试点；此外，还有湖北、四川等地，也对继续保留预售制度和建议取消预售制度进行了论证。

楼市分化，“冰火两重天”

一、合理调整监管措施

二、切实为企业降本减负

4.分期缴纳土地出让金。土地受让人在土地出让合同签订后一个月内缴纳不低于50%的土地出让价款，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年。企业因疫情影响无法按期签订《成交确认书》《土地出让合同》或缴纳出让金的，经申请可延期至疫情消除后3个月内签约、缴纳，不收取滞纳金，不记入企业诚信档案。（责任单位：省自然资源厅，各市、州、县人民政府）

5.缓缴城市基础设施配套费。对受疫情影响的房地产开发项目，城市基础设施配套费由企业申请可予以缓缴，缓缴时间自当地政府批准延期之日起最长不超过6个月，并应在竣工验收前结清。（责任单位：省财政厅，各市、州、县人民政府）

6.延期申报缴纳税款。受疫情影响办理纳税申报困难的房地产开发、住房租赁和物业服务企业，由企业申请，依法办理延期申报。对确有特殊困难而不能按期缴纳税款的，由企业申请，依法办理延期缴纳税款。（责任单位：省税务局，各市、州、县人民政府）

7.给予税收减免支持。因疫情影响遭受重大损失，纳税人缴纳城镇土地使用税、房产税确有困难的，经税务机关核准，依法减征或者免征城镇土地使用税、房产税。对疫情期间为个体工商户减免租金的大型商务楼宇、商场、市场和产业园区等出租方，当年缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可申请困难减免。符合条件的住房租赁企业、物业服务企业可享受增值税留抵退税优惠政策。