第一章 商品房市场分析
2022年8月销量公布，仙桃全市商品房成交694套，环比下降约15.47%，同比下降约6.97%；销售总面积约73646.38㎡，环比下降约21.88%，同比下降约12.56%；全市商品房成交均价约5852元/㎡，环比下降约3.41%，同比下降约1.53%；住宅成交均价约为5662元/㎡，环比下降约4.68%，同比下降约3.54%。
其中城区销量排行第一名是南城新区的仙桃吾悦广场项目，销售123套；排行第二的是位于城西版块的风和日丽，销售63套；第三名是南城新区的朝阳丽景项目，销售52套。
2021年8月—2022年8月仙桃全市商品房成交量趋势图
2021年8月—2022年8月仙桃全市商品房成交面积趋势图
2021年8月-2022年8月仙桃全市商品房均价走势图
2022年8月份全市新建商品房批准预售205套，批准预售面积约1.99万方；其中，新建商品住房批准预售68套，批准预售面积约1.05万方。
2021年8月—2022年8月仙桃全市商品房供应量趋势图
2022年8月仙桃楼市预售许可证发放情况
第二章 土地出让成交
2022年8月仙桃土地出让结果公示，土地总出让面积共116954.82㎡，共计2426.2万元。
第三章 销售楼盘榜
2022年8月，从全市商品房销量排名前8来看，城西有两个在售项目上榜，其中城南、城东和乡镇各有一个在售项目上榜，其他均是南城新区在售项目。前三的分别是仙桃吾悦广场123套、风和日丽63套、朝阳丽景52套。
| 排名 | 项目名称 | 套数 | 面积(平米) | 均价(元) | 所属区域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 仙桃吾悦广场 | 123 | 13152.65 | 7077 | 南城新区 |
| 2 | 风和日丽 |
63 | 7404.32 | 5709 | 城西版块 |
| 3 | 朝阳丽景 | 52 | 5770.43 | 7035 | 南城新区 |
| 4 | 江汉平原农产品大市场 | 42 | / | 3770（公寓） 6763（商铺） |
城西版块 |
| 5 | 信和·御湖世家 | 41 | 5320.84 | 5039 | 城南版块 |
| 6 | 荣怀·及第世家 | 39 | 4583.27 | 6522 | 南城新区 |
| 7 | 彭场汪州公园 棚改安置项目 |
39 | 4280.25 | 1904 | 乡镇 |
| 8 | 江汉明珠 | 37 |
/ | 5012 | 城东版块 |
第四章 楼市政策及大事件
| 2022年8月楼市政策及大事件解读 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 1 | 全国银行间同业拆借中心公布 |
8月22日贷款市场报价利率（LPR）调整 |
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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| 2 | 国务院常务会议 |
部署稳经济一揽子政策的接续政策措施 加力巩固经济恢复发展基础等 |
一、是在用好新增3000亿元以上政策性开发性金融工具基础上，根据实际需要扩大规模。 二、是扩大政策性开发性金融工具支持的领域，将老旧小区改造、省级高速公路等纳入，并尽可能吸引民间投资。 三、是尽快出台支持制造业企业、职业院校等设备更新改造的政策。 四、是引导商业银行扩大中长期贷款投放，为重点项目建设、设备更新改造配足融资。
| 五、是对重点项目继续采取集中办公、并联办理等方式，提高审批效率，强化要素保障。 六、是支持刚性和改善性住房需求，地方要“一城一策”用好政策工具箱，灵活运用阶段性信贷政策和保交楼专项借款。
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