城南崛起 仙桃南城新区新添“一站式”消费天堂

元泰商业街

均价：0

户型：

地址仙桃市玉沙大道8号（沔街核心区）[城南版块]

4000070728 转 800

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　　喜欢娱乐购物的仙桃人，似乎早已习惯消费尽在大新路一带。但过不了多久，你会惊异地发现，随着商业型项目的建成，南城新区会逐渐成为仙桃人新的消费天堂。

　　政府所在，所至。2013年，仙桃市政府搬迁新址。政府搬迁至城南，除代表着政治南移外，仙桃商业格局亦悄然转变。

　　现象：政府规划，仙桃未来将打造两个城市

　　观点：城南商圈厚积薄发，仙桃商业格局将改写

　　根据仙桃市政府规划，未来将出现“一轴两片两心”的城市格局。两片”指城南城北两大片区;“两心”即由城南城北两大片区形成的两大核心。“一轴”为致富路，形成连接城南城北的城市中轴线。

　　根据这一规划，仙桃城市的发展趋势可见端倪。宜黄高速以北，是仙桃的30余平方公里的老城区，未来，仙桃市城镇化进程将主要向高速以南25平方公里的南城新区发展。

　　南城发展纳入政府规划，配套设施的完善为南城商业发展奠定基础。目前，南城新区五横九纵的路网已形成，水、电、气等配套基础设施建设已基本完成，将进入各项目实施阶段。除大批工业项目外，仙桃的行政、文化、教育、卫生等功能区都将向南城新区转移。快速聚集的“人气”对南城商业发展提出迫切需求。

　　此前，仙桃市商业主要集中在老城区大新路板块，仙桃城北的发展速度大大高于城南。而现今在政府的大力支持下，仙桃城南发展将进入快速通道。随着政府新址搬迁，美食一条街(沔街)的开发，周边住宅小区雨后春笋般涌现，城南商圈的形成已具雏形。

　　有投资分析人士预见，以美食街(沔街)和元泰新世界步行街为核心，城南商圈发展厚积薄发，很快将与老城区商圈平分秋色。在政府规划的支持下，城南商圈超越大新路老城区商圈，指日可待。

　　现象：名校“南移”，品质住宅小区建设

　　观点：消费需求庞大，城南商业后劲十足

　　仙桃市政府南迁，新区规划的完成，未来5年仙桃150万人口都将成为城南片区的主力消费群体。从城市路网上看，致富路连接大新路，直接连通老城区，未来能够将老城区消费人群顺利导进。

　　城南品质住宅小区的建设进入如火如荼阶段。一系列品质住宅楼盘的开发，为城南带来了大量的新财富阶层。与老城区较为陈旧的住宅环境相比，城南新区的全新环境，也为城南商业的发展提供良好的土壤。以元泰新世界步行街为例，其本身位于仙桃市的超百万方大盘内，社区未来将会容纳至少1万户家庭。按1家3口来计算，小区内的居住人数，至少会在3万以上。这种得天独厚的地理优势，使该项目在社区内可坐拥3万以上消费客群，其生意红火程度可以预见。

　　另外，仙桃八中也搬迁至城南。学校聚集，意味着给区域带来大量的消费人口。日益庞大的消费需求，城南商业应运而生。

　　城南商圈与老城区商圈的核心体量对比，可以窥见城南商圈冲劲十足的发展势头。老城区的商业发展已经难以扩容。而在城南片区，元泰新世界步行街的商业体量已达超10万方，沔街的规划总占地面积也达243.8亩，随着城南商圈的扩容，未来城南商圈核心体量必然赶超老城区。

　　现象：填补空白，城南现吃喝玩乐大型商业体

　　观点：“一站式”购物，仙桃人消费方式实现突破

　　“吃色菜要到沔街，购物要跑到商城，和朋友娱乐又不知道去哪里……”一位市民抱怨，要在仙桃将这些想做的事儿一次做完，实在有点困难。

　　外地人来仙桃，深刻的印象莫过于“工业发展突飞猛进”，在休闲娱乐上，则很少提及。曾来访仙桃的世界城市园林建筑大师顾其良，在看到南城新区工业发展日新月异的变化时，说，“仙桃发展气场足，有点像以前的深圳。”

　　然而，在商业发展上，仙桃却一直有些“小家子气”。根据国内一线城市的商业发展规律，一站式消费为商业发展到一定阶段的产物。目前，“吃喝玩乐”一站式的购物，在仙桃仍然是市场空白。

　　老城区商业业态单一，以两大代表性商业单体为例，仙商为百货，好邻居为量贩超市，缺乏可以在一个商业单体内实现“吃喝玩乐一条龙服务”的购物。

　　随着南城新区发展进入快车道，仙桃一站式消费为“0”的记录将被打破。

　　“吃喝”二字而言，美食一条街发展已初具规模。作为仙桃市政府倾力打造的以文化为核心，兼具旅游、商业、商务、居住功能的文化旅游项目，目前规划总占地面积243.8亩，计划投资2亿，营业面积12000平方米。早在2012年春节期间试营业时，吸引的客流便超过了100万人次。

　　在“玩乐”二字上，南城商业建设项目迅速跟进。在2013年，与沔街一路之隔的、超10万方商业体量的元泰新世界步行街，汇聚摩登、热情、休闲、艺术、娱乐等城市丰富的前沿元素，针对不同的消费族群，规划全天全时满足需求的消费业态，是仙桃城市商业的一次华丽升级。

　　元泰新世界步行街与沔街业态互补，共同构成了“吃喝玩乐一条龙”商业，标志着城南无“一站式消费”的时代将结束。