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满庭春MOMΛ商铺

均价：8000元/m²

户型：二室（8）三室（66）四室（12）

地址仙桃市黄金大道西段88号[城西版块]

4000070728 转 129#

申请优惠

　　要说投资哪家强，不如买套房!遗憾的是，住宅投置的精彩时代已经过去了。而商铺投置，大部分人又属于“置业小白”，稍有不慎，便入了商铺投置的“坑”，五年十年难回本，二三十年难翻身，商铺变“伤铺”。今天，小编手把手教你如何正确投置商铺，秒变大神!

　　▲满庭春学府金街

　　社区铺，瞄准消费的“zui后一公里”

　　“商铺投置的水太深”，正是意识到了这一点，越来越多的商铺投置者开始远离“商场铺” “市场铺”，转而把目光转移到了相对安全的“社区铺”上来。

　　面对电商的冲击，贴近小区住户的社区商铺，因为其处于日常生活的“zui后一公里”半径内，与消费者进行无缝对接，使其“足不出户”也能满足基本生活需求。

　　▲满庭春学府金街

　　“成熟度”，挑选社区铺的关键

　　在“社区商铺”投置中，影响人们选择的因素通常有：地理位置、周边人口基数、商业氛围、价格门槛这四大因素(更具经验的商铺投置客还会考虑个铺的具体位置、人流动线、开间与进深，适合经营的业态等细节)，这四大因素概括而言就是“商铺的成熟度”。

　　根据“商铺的成熟度”，我们可以把商铺分为三种：“生铺”、“熟铺”与“轻熟铺”。

　　目前周边一公里范围内暂无任何配套(无地铁、无商业综合体、医院、学校等)，常住人口比较少，五到十年内看不见未来的任何发展的商铺称为“生铺”。

　　目前周边一公里范围内配套醇熟，人口密集，收益回报快，发展趋于饱和的商铺称“熟铺”。

　　目前周边一公里范围内，三到五年内常住人口基数大，潜在消费人群多，配套已规划正在逐步完善，发展空间大、未来有翻几倍增长的潜力的商铺，我们称为“轻熟铺”。

　　相较生铺而言，轻熟铺入手门槛相差无几，且发展相对较快，配套实力背书，未来前景无限，收益可观。

　　相较熟铺而言，轻熟铺目前的出租率和收获率相对较低，但是入手门槛相对合适，无须花费高昂金额即可购置一个收获率相对不错的商铺。综合来看，买铺，不买生铺，不买熟铺，只买轻熟铺。

　　就成熟商铺而言，租售稳定，人流量大，配套完备，已完成养铺过程，且商业氛围成熟，对比毫无人气配套的商铺，具有不少优点，但是熟铺的价格一般比较高，而且由于已经发展“成熟”了，入手门槛普遍偏高。

　　满庭春社区铺，仙桃“轻熟铺”典范

　　回顾前文，人口、配套、价格，3个维度的“成熟度”决定商铺的投置价值。

　　满庭春社区总规划户数约9095户，按照平均每个家庭4口人来算，未来总居住人口约为36380人。同时周边还有多个在建小区，未来将吸引更多业主落户。满庭春商业所在片区将逐渐形成一个成熟的商圈。此时是购置商铺位置的优佳时间，等待意味着错过。

　　*鸟瞰效果图

　　学校周边商铺的投置价值众所周知。满庭春除了自建的摩码幼儿园之外，仙桃小学及附属幼儿园也将给满庭春社区商铺带来巨大的客流量。稳定的客源让商业更有保障。

　　▲满庭春学府金街

　　满庭春摩码金街，现已盛大发售，价格暂时还处于洼地，7899元/m²+，住宅价买现铺，性价比十分高。也因此，因此一经发售，就引发全城争购。

　　▲ 满庭春摩玛金街

　　多业态选择的临街商铺

　　精英客群蕴含着很大消费力

　　万人大社区，学校环伺、客流有保证

　　满庭春·摩码金街

　　建面约28-255㎡醇熟鎏金商铺

　　满足您对未来的所有想象