震撼！总价200万+，这个环武汉都市圈的合院价值被低估了！

沔阳小镇▪云野梦田

均价：18000元/m²

户型：二室（1）三室（3）四室（3）

地址仙桃排湖风景区沔阳小镇[乡镇]

4000070728 转 179

申请优惠

纵观武汉的豪宅市场，在激烈的竞争下，不少豪宅类产品的价格动辄就要上千万，让很多普通购房者望尘莫及。

不仅如此，伴随着土地资源惜缺，政策不断加码，市场上的自带院落的产品卖一套少一套！毫不夸张的说，在一定程度上，这已经成为了少数人才能拥有的“奢侈品”！

鄂旅投沔阳小镇便是如此！作为环武汉都市圈惜有的中式合院，在一城的悄然收藏中，也只不过仅有100余个甄贵席位。

*项目实景图

而当惜缺遇见千年沔阳文化、百里排湖风景区，叠加鄂旅投的匠心雕琢……这就是可遇而不可求的理想生活。

01

中式合院来袭

千年文化价值不可复制

从资源条件上说，城市土地愈加惜缺，代表国人终极居住改善，独门独户、拥有私属院落的产品早已寥若晨星。而有天有地的合院，更是“凤毛麟角”。

相对于叠拼、联排，合院总价适中、私密性强，让城市新中产憧憬的理想生活得以实现。在奔波繁忙之际，来这减压度假；也能把生活安在这里，每一天回家都是度假。

*项目实景图

物以惜为贵，正是因为惜缺才有典藏价值。鄂旅投沔阳小镇在各项严苛条件下，打造出独门独院的低密中式合院。

在建筑形态上，鄂旅投沔阳小镇的中式合院，一改传统中式建筑的厚重和同质化，与更具有当地特色的千年沔阳文化相融合，赋予建筑深厚内涵。

*项目实景图

沔阳，新石器时期，先民已在此生息。山南水北谓之阳，沔水以北谓之沔阳，沔阳有着一千五百多年的建制历史，孕育出了“千里送鹅毛”、“狄仁杰问政”等许多脍炙人口的故事和传奇。

作为楚文化的重要发源地，沔阳水乡的风土人情在鄂旅投沔阳小镇的合院产品中，体现得淋漓精致。

*项目实景图

沔阳小镇的社区建筑，从水、岛、园的铸造，到窗、门、亭阁等特殊元素的运用，在设计细节上，都融入了沔阳的文化特色。

小镇内部，也随处可见代表着沔阳文化的风景，三蒸九扣十大碗雕塑、见南阁、花鼓戏台、渔父文化长廊……

*项目实景图

在这些不可复制不可再生的资源加持下，鄂旅投沔阳小镇的合院显得尤为珍贵，甚至凌驾于其他同价格的豪宅之上。

02

独门独院

与自然景观贴合

买合院的价值到底是什么？合院的迷人之处到底是什么？

事实上，中式合院的迷人，不仅仅在于形制，也在于对生活方式的复原。既能习得古代人的风雅，也能兼顾到现代人生活的各种需求，才是设计师的核芯命题。

在过去，高门大院、中轴对称、三进归家、古典园林，是古代高官达人建筑空间的尊贵气质。

而当下，院门和院墙是真正的奢侈品，有院墙、院门，才是真正的独门独户。

鄂旅投沔阳小镇社区采用儒家礼仪“三进门仪”归家动线，与整个小镇的建筑文化相呼应。园林景观设计上，融合沔阳文化和现代文化于一体，以水为载体、以院为形式，满足家庭的私密空间需求。

*项目实景图

在鄂旅投沔阳小镇，建筑面积约103-199㎡的低层合院，都有属于自己的院子，而且无墙不成院，每一个院子都因院墙而各自独立。若干独立的合院又围合成街坊，这使得中国特有的和谐街坊文化，在冰冷的城市得以重现。

同时，沔阳小镇的合院利用庭院、道路和景观之间配合，在“三进门仪”的儒家礼仪中国，给人一种曲径通幽、别有洞天的乐趣。

*项目实景图

最终在移步易景间，鄂旅投沔阳小镇的193套中式合院，重构了“东方美学的邻里街巷”，达成户户宅院，推窗见景的自然视野。

*项目实景图

这也赋予了它一个好听的名字——雲野夢田。在这里，雲野夢田还告诉我们，合院，应该是“绿色”的。

鄂旅投沔阳小镇·雲野夢田，位于仙桃市的排湖风景区，著名作家碧野，称它为“江汉平原的明珠”。在整个约30万亩的排湖风景区内，高低错落的青石砖瓦，散落在湖岸边，宛如在平原中自然生长，美得几乎不真实。

*项目实景图

如今，雲野夢田占据着原生的自然生态景观，在约10000亩的总占地面积中，光水域面积就有约5532亩。水域不再如同其他小镇般的点缀，而是彻底融入了到鄂旅投沔阳小镇的脉络。

*项目实景图

在院子里仔细倾听端详，你甚至能清晰感受到社区里的流水叮咚。低密生活与稀缺自然的结合，让鄂旅投沔阳小镇·雲野夢田在城市中进退皆宜。

03

115㎡做合院

户型设计的“加减法”

业内常说，敢创新的开发商，特别会做加减法。总结一下这套思维，就是对建筑做减法，对资源做加法。

鄂旅投沔阳小镇·雲野夢田就是如此。

对面积做减法：在雲野夢田，合院的面积跨度大，约103-199㎡的面积段，既节省大面积的成本，又不浪费空间。

*户型图

尤其值得一提的是，约115㎡的紧凑户型，不但设计了三房二卫，更开创性的做到了总面宽达到了约11.4m。要知道，目前市面上不少的合院产品，往往建筑面积要高达300㎡以上，才能达到10m面宽……

对花园对加法：在雲野夢田，每一套合院赠送的前庭后院花园，最大面积和户型面积接近1:1。

*项目实景图

以约115㎡的户型为例，前庭后院的设计，使得每间房间都能推窗见景。充分考虑国人更偏好隐蔽式含蓄，而非“开门见山”的直接，雲野夢田的合院特意将花园的重心放在了后花园。

面积接近115㎡的花园院子，局部空间上还有廊口，可以遮风避雨，采撷晨曦暮色间天地的变化。无论是老人种花养草的爱好，还是孩子嬉戏打闹的天性，每一个家庭成员的兴趣爱好，都能在这一方不被打扰的私密天地里得到安放。

*项目实景图

巧妙的是，庭院与外界空间形成了自然过渡，特制的门窗犹如画框，将院中景色引入室内。

其次，约115㎡户型的后花园，进深达到了约10.6m，对比普通中式庭院约5-8m的进深，雲野夢田的视野纵深感又被放大不少。 

*项目实景图

在这里，你的院子就是你的生活。待将来合院交付时候，即可以自己随性“打扮”庭院，各种假山、石洞和池水在这里一一铺开。

对户数做减法：约153亩的占地面积上，仅设计有193套合院。

*项目实景图

鄂旅投沔阳小镇·雲野夢田，社区占地总面积153亩，建筑密度22.35%，绿地率高达35%，停车位占比1:1。在这块土地上，总共只规划有193套中式合院，就规划而言，是湖北乃至全国目前同类产品中首屈一指的低密度、高绿化率的低层合院社区。

若从空中视角俯瞰雲野夢田组团，更为震撼。在以水与天为画布，黛色屋檐勾勒出美丽的轮廓，白墙为裳，树影摇曳中，历史回响中，每一隅都是一景，中式棕白灰在小镇中渲染出无限的意象。纯净脱尘，沁润禅意。

*项目实景图

对采光做加法：约7.5m的餐客厅开间，大面积落地采光，有了更多推窗即景的空间。

*项目实景图

庭院是合院产品的“焦点”，即有观赏功能、使用功能、社交功能等。如此美好的院落，为何要将其与建筑隔离？

基于此，鄂旅投沔阳小镇·雲野夢田将室内室外一体化，建筑园林庭院一体化，力求室外美景室内化，极致做到引景入户。

约115㎡的户型，餐客厅开间达到了约7.5m，普遍采用大面积的落地门窗，视觉感不仅得到了延伸，也大大提高了室内的美学及采光能力。

*项目实景图

推开餐客厅门就是等宽的阳台，阳台又与庭院相连，层层递进，丝丝入扣。等到天凉一些，适合在庭院里喝茶吃饭，挪一张榻来，切一盘水果，就是一整个下午的的消遣。

*项目实景图

对总价做减法：200万级的门槛，就可以享受千万级价值。

关于鄂旅投沔阳小镇·雲野夢田中式合院的产品力，我们还有很多话可以说，但是留给你选房的时间已经不多了。

雲野夢田的合院仅仅只有193套，2020年11月28日，首期开盘推出55套，劲销1.2亿。眼下又每天都有人在看，毕竟在不可复制的自然面前，兼顾千年文化与鄂旅投的品牌加持，谁都想来抢一套。

*项目实景图

而现在，抢下鄂旅投沔阳小镇·雲野夢田的最低门槛，是200万。

以建筑面积约115㎡的合院来说，光院子的面积就1:1接近于建筑面积。这样一算，200万的起价，能买到的是一套实得面积接近230㎡的中式合院，以及1个车位。算下来，实际单价，还不到1万！

纵观武汉市场，这个价格，仅刚过远城区刚需的均值线。但在环武汉都市圈的价值高地，却能得到一套低密品质合院，用小面积保功能破冰豪宅市场，可遇不可求。

04

生活多元化

演绎环武汉都市圈的价值高地

除项目本身，鄂旅投沔阳小镇所在的仙桃，作为武汉西中心城市、地理位置得天独厚，被誉为武汉的后花园。

仙桃，位于素有“湖北西大门”之称，位于武汉80公里的黄金半径内，是武汉「1+8」城市圈的重要成员。从武汉开车约1个半小时，或从天门南站开车约20分钟，就可以抵达这座距离沪渝高速排湖出口仅7分钟车程的超级文旅度假小镇。

值得一提的是，2020年12月6日，湖北第五条城铁——武仙城际铁路正式开通，从仙桃到武汉，最快只需要41分钟。不必风尘仆仆，武汉—仙桃的“5+2”度假模式触手可及。

*区位图

而鄂旅投沔阳小镇·雲野夢田所处的仙桃排湖风景区，2013年启动市政基础设施建设。规划面积30万亩，由休闲文化、运动休闲、休闲农业三大板块组成，以旅游环线串联起景区内各功能模块，将形成“中国休闲谷”生态景观大格局。是仙桃市唯一纳入湖北省“十四五”期间重点打造的旅游集群项目。

*项目效果图

目前，排湖风景区已建成全长约27.7公里的环湖绿道；占地约160亩的排湖游客中心；占地约300亩的排湖龙舟公园……

未来，环排湖国际自行车赛事、中华龙舟赛、仙桃马拉松等赛事都会在排湖风景区举行。这里将是一个融合水乡文旅、体育赛事、亲子游乐、田园养生于一体的世界级现代东方文旅集群。

*项目实景图

换句话说，鄂旅投沔阳小镇·雲野夢田并不是一个地产项目，而是在自然、空间与人之间，构建的一个天然生态系统。

它仅剩的100余席合院，也注定将会是更受人追捧的惜缺藏品。

咨询电话：4000070728 转 179

项目地址：湖北 ▪仙桃 ▪排湖风景区▪沔阳小镇

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