【楼盘评测】依江傍水 离尘不离城——锦华首府

锦华首府

均价：5200元/m²

优惠：建面96-126㎡三/四房

地址丝宝路·李小双运动城东[城西版块]

4000070728 转 135

申请优惠

　　近些年来，随着“南进、东扩、西优”的发展政策不断推进，仙桃城市规模日新月异，市区范围不断扩大，各大板块的区域优势愈发凸显，新房也大多都落址于这三个区域。

（夜晚的仙桃）

　　今天我们就来聊聊城西近期新开的一个楼盘——锦华首府。

　　城西版块不同于老城区数十载的墨守成规，亦不同于城南板块的日新月异，城西片区一直以宜居为主推，前期的规划建设也无功无过，早年得益于德政园的开发，让这座曾经以自建房为主的城市，慢慢开始接受购买商品房。世纪雅苑、中央华府、三丰鼎城...等一众社区开始筹建起来，不管是经历了开盘销售还是亏空打折的时代，总体来讲聚集了不少居民入住。人气兴旺，各类生活配套自然会紧跟上来。

　　继而伴随当代置业、湖北绿地置业、祥生置业、万荣置业、嘉隆地产、锦华置业等房地产商以及实力央企农产品大市场的强势进驻，置业城西也逐渐成了诸多购房者的选择之一。不论是公寓、复式、别墅、小洋楼还是高层，在这里都可以选择到。随着李小双运动城、江滩公园(规划待建中)、仙苑国际大酒店、仙桃乐园等一批批市重点工程相继落地，城西的定位也逐渐明确，宜居生态的居住环境是城西版块的主要卖点。

　　锦华首府项目由锦华置业开发，是该开发商在仙桃打造的第四个项目，环球中心广场、康湾一品、康湾熙岸这些在仙桃广受置业者好评的项目就是由锦华置业开发。锦华置业的前身是中国外建集团，仙桃市的部分交通干道、南城的三馆一院(市民之家、人防指挥中心、仙桃规划展览馆、仙桃市第一人民医院)等设施就是由中国外建集团承建。并引进了纽宾凯国际酒店、金逸影院等标志性建筑，为城市的发展起到了一定的作用。

（市民之家）

（仙桃市第一人民医院）

　　锦华首府位于小寺垸路与丝宝路交汇处，仙桃乐园、李小双运动城、襄河公园、江滩公园(规划待建中)等公园、娱乐配套均在其1.5km范围圈内，与仙桃九中、仙桃二小、妇幼保健院、小南商圈、富迪三友商圈等生活配套形成10分钟生活圈。

　　其项目周边的丝宝路、滨江大道、汉江路等交通干道纵横交错，连接城市繁华中芯。襄河公园、江滩公园(规划待建中)两大公园与汉江将项目环绕其中。真正做到了离尘不离城，进享城市繁华,退赏生态静谧。

（汉江实拍）

　　接下来就让我们来了解一下锦华首府的详细信息吧

基本信息：

　　项目名称：锦华首府

　　项目地址：丝宝路·李小双运动城东

　　项目概况： 占地面积：27298.82平米 建筑面积：114461.95平米 容积率：3.6 规划户数：904

　　产品类型：6栋 25-34层的高层住宅

　　开发商品牌：仙桃市宏远房地产开发有限公司

　　物业：锦华物业，1.3元/㎡

　　停车位：910个[1:1.007]

　　交付标准：毛坯

　　交房时间：2022年

　　销售状态：3#、7#在售

　　户型面积：建面96-100㎡3房，115-126㎡4房

　　价格：4500元/㎡+

销售动态：

首付两层+，总房款减1万后在享受9.9折优惠

项目亮点：

　　锦华首府位于小寺垸路与丝宝路交汇处，丝宝路、滨江大道、汉江路等交通干道纵横交错，两大公园、仙桃乐园、李小双运动城等娱乐、生态环境配套环伺，仙桃二小、仙桃九中、和平外国语等学府林立，与妇幼保健院、小南商圈、富迪三友商圈等生活配套形成10分钟生活圈。项目的地势较高，雨天不用担心受到内涝，并且没有设置底商，较为安静，是个宜居之所。其4500元/㎡+的价格在城区均价近6000元/㎡的情况下也是一大优势，96-100㎡3房户型对比周边楼盘也极具竞争力。

（李小双运动城，您身边的生态运动公园）

（仙桃乐园，内有仙桃欢乐谷、仙桃动物园等娱乐场所）

（襄河公园）

（全长10.63公里，共计222.6公顷的江滩公园效果图）

户型鉴赏：

　　锦华首府拥有着之前多个楼盘的开发经验，精心钻研多载，匠心打造适合仙桃人居习惯的户型。全赠送的入户花园、约40㎡的大通厅、7.5米宽景阳台等户型设计更是在仙桃少有。

（样板间实拍图）

（样板间实拍图）

（样板间实拍图）

装修细节：

毛坯交付

景观建筑：

　　沿袭礼制的中轴对称式设计，以镂空景墙、造型松柏、对景框景等布局，匠心打造出一园九境的东方园林。顺应地势高低，选择大小乔木、灌木、混合花卉，多层次搭配四季有景可赏，9大景观节点串联其间，移步易景。更打造有全龄化社区，让每个年龄段的业主都有处可去。

功能配套：

　　小区内有社区活动中心 ，后期还会建有一个约10万㎡的商业中心，可满足业主很大部分的日常需求。

地段交通：

　　小区门口有10路车停靠。

周边配套：

　　教育：社区自带幼儿园、三之三英皇国际幼儿园、仙桃二小、和平外国语学校、仙桃九中，享15年优质教育。

　　商圈：小南商圈、富迪三友生活广场。

　　医院：妇幼保健院。

　　休闲娱乐：李小双运动城、仙桃乐园、襄河公园、江滩公园(规划待建中)

（和平外国语学校）

（仙桃九中）

（仙桃二小实拍图）

（妇幼保健院）

升值潜力：

　　虽然该地段的价格目前并没有太多起伏，但在江滩公园建成后，此地段的商业价值自然会水涨船高。并且在锦华首府目前4500元/㎡+的价格下，其升值幅度自然是会高于周边楼盘。

楼盘整体评价：

　　1.项目位于城西地段，周边路网发达，周边交通、生活配套齐全。

　　2.襄河公园、江滩公园(规划待建中)、仙桃乐园、李小双运动城等休闲娱乐配套环伺，生态宜居。

　　3.教育、商业、医疗等生活配套均在项目10分钟生活圈内

　　4.4500元/㎡+的价格在均价近6000元/㎡的城区着实少见。相比城南，在锦华首府买同样面积的房子，省下的钱可以给家庭添辆好车，实现房车一步到位。

　　5. 97-126㎡的三/四房户型可满足大部分置业者的需求，其97㎡、100㎡的三房户型也确实做的不错，对比周边楼盘有一定的优势。

咨询热线：4000070728 转 135

项目地址：丝宝路·李小双运动城东

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