仙桃市商品房买卖合同

本合同下载：http://www.xtfw.cn/Files/DownLoad/mmhetong.doc

                                                        仙桃市商品房买卖合同说明

1.本合同文本为签约使用文本，在签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，与出卖人充分协商，对合同条款及专业用词理解不一致的，应该进一步咨询，达成一致意见。

2.本合同所称商品房是指房地产开发企业开发建设并出售的房屋（含经济适用房）。为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

3.对合同文本【 】中选择的内容、空格部位的填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择的内容，以划?　方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

4.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

5.买受人在签订合同时应认真核对，以确保每份合同内容一致；合同签订后，买受人应当至少持有一份合同原件；双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数。

仙 桃 市 商 品 房 买 卖 合 同

（合同编号：         ）

合同当事人：

出卖人                                                　　 ；

注册地址                                              　　 ；

营业执照注册号            ；　　资质证书号                 ；

法定代表人                ；　　联系电话                   ；

邮编                                                  　　 。

委托代理人                ;地址                        　　；

邮编                      ；联系电话                  　　 。

委托代理机构                                         　 　；

注册地址                                              　　 ；

营业执照注册号            ；资质证书号                　　 ；

法定代表人                ；联系电话                   　　 ；

邮编                                                  　　 。

买受人                                                　　 ；

住所（址）                                            　　 ；

国籍        ；性别       ；出生年月                    　　；

【身份证】【护照】【营业执照注册号】　　　　　　　　　　　　　；

邮编                      ；联系电话                  　　 。

委托代理人                ；国籍                      　　 ；

住所（址）                                             　　；

邮编                      ；联系电话                  　　　。

委托代理机构                                          　　 ；

注册地址                                               　　；

营业执照注册号            ；资质证书号                 　　 ；

法定代表人                ；联系电话                   　　 ；

邮编                                                   　　。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上买卖商品房达成如下协议：

条   项目建设依据

出卖人以        方式取得位于          、编号为            的地块的土地使用权，面积        平方米，规划用途为          ，土地使用年限自    年   月    日至     年         月   日止。

出卖人经批准，在该地块上投资建设             商品房。

该项目的有关批文如下：

1、《国有土地使用证》

颁发机关：                 ；编号：                      ；

2、《建设工程规划许可证》

颁发机关：                 ；编号：                     ；

3、《建筑工程施工许可证》

颁发机关：                 ；编号：                     。

二条  商品房销售依据

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。

1、该商品房作为现房，出卖人已于200   年   月   日向武汉市城市综合开发管理办公室备案。

2、该商品房作为预售商品房，已取得仙桃市城市综合开发管理办公室核发的《仙桃市商品房预售许可证》

三条  买受人所购商品房的基本情况

买受人所购商品房为本合同条规定的项目中的     【幢】【座】    单元     层     号房。

　　该商品房所在楼宇的主体结构为       结构，建筑物地上层数为     层，地下层数为      层。

该商品房的用途为                ，层高为       米。该商品房户型结构为　　房　　厅　　厨　　卫，封闭式阳台　　　个，非封闭式阳台　　　个（见附件一）。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共　　　　平方米，其中，套内建筑面积　　　　平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积        平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

如无别约定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。

　　　　　　　　　　　　　　。

四条　买受人所购商品房所在项目的基本情况

1、绿地率     %，道路建筑面积     平方米，物业管理用房建筑面积     平方米，社区居委会用房建筑面积     平方米；

2、停车场建筑面积      平方米；

3、会所建筑面积        平方米；

4、 其它：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

五条　计价方式与价款

该商品房【属于】【不属于】政府定价的商品房。

出卖人与买受人约定按下列          种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为（        币）每平方米            元，总金额（       币）   　千   百    拾    万    千    百    拾    元整。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（     币）每平方米

   　　　元，总金额（       币）     千     百      拾      万      千       百        拾       元整。

3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（      币）      千

     百     拾     万     千     百     拾      元整。

4、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

出卖人不再向买受人收取该商品房房价款外的费用。

六条　付款方式及期限

买受人按下列      种方式按期付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、贷款方式付款。

4、其他方式付款。

具体付款方式及期限的约定见附件六。

七条　买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列 　　 种方式处理：

1、按逾期时间，分别处理（不作累加）。

（1）逾期在     日之内，自本合同规定的应付款期限之二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之     的违约金，合同继续履行；

分享到：