置业指南：收房验房需要注意哪些事项？

　　对于大多数购房者来说，新房验收是一件非常重要的事情，如果房屋出现质量问题而没有被发现，就会引发一系列麻烦，最终苦的还是业主。所以一定要仔细做好收房工作，方可减少忧患问题。那么新房收房时，我们要注意什么?

一、注意随时查收开发商寄出的收房通知书

购房者只有收到了开发商的收房通知书，才能进行收房。收房时间一般是通知书寄出的30天内，所以购房者要按时去办理收房手续。

另外，购房者收到收房通知书后，查看一下收楼日期是否在购房合同约定的交房时间内，如果开发商逾期或者延期交房，应该找开发商承担合同约定的违约责任并赔偿违约金。

二、确认房屋已达到收房条件

房屋要达到收房条件，就要具备以下文件：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设竣工综合验收合格证》、《实测面积登记表》。

三、验收房屋

验收房屋遵循“先验后收”的原则，这是收房注意事项中很重要的一个环节。

1、墙面是否裂纹

2、阳台设备有无破损

3、地面是否平整

4、验收强电弱电

5、闭水试验

6、检验门窗

四、要清楚收房需要缴纳的费用

就要收房了，所以有很多费用都需要交清。收房费用主要是税费和其他费用，购房者需要向开发商询问清楚要交哪些费用，交多少，并一一列举出来，以免费用项目太多而混乱了。交清费用后，要留存发票和收据。

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