新房与二手房哪个更省钱？看完你就明白了

　　说到买房这件事，很多人都会问，到底买新房好还是买二手房好？本来打算买套房，新房选择少价格高，二套房又怕手续复杂，各种纠结。要回答这个问题一定要先明白买房的本质，事实上我们的目标只有一个那就是如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房。二手房也好，新房也好，只要符合我们内心的需求的就是好的。

　　1、看地段

　　新房：近期城区新建楼盘不多，多建在城东、城西、城南等地。

　　二手房：老城区二手房居多。

　　PK：同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。

　　2、看交通

　　新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，但是道路宽敞。

　　二手房：部分区域有密织的交通网络。

　　PK：从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，不分上下。

　　3、看外观

　　新房：外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力。

　　二手房：建筑外观较为传统、单一，九十年代建筑风格为主。

　　PK：从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。

　　4、看户型

　　新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。

　　二手房：房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。

　　PK：从户型空间和面积使用来看，新房较占上风。

　　5、看价格

　　新房：新楼盘普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。

　　二手房：户型面积虽小但是其总价却相对较低，这也是吸引购买的重要因素。

　　PK：从户型面积总价来看，二手房较占上风。

　　6、看物业

　　新房：大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。

　　二手房：大多由于其建成年代较早，因此并不具备完善、成熟的物业服务。

　　PK：从物业服务方面来说，新楼盘较二手房略胜一筹。

　　7、看商圈

　　新房：大多新建楼盘商业设施、氛围等不够成熟，有待进一步完善。

　　二手房：二手房凭借其有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。

　　PK：从整体商业氛围来看，二手房优势更为明显些。

　　8、看升值空间

　　新房：升值潜力较为可观。

　　二手房：尽占天时、地利，升值潜力将进一步提升。

　　PK：新楼盘、二手房优势各不同，其未来发展前景各具优势。

　　9、看风险

　　新房：存在期房风险，如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。

　　二手房：现房现卖，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者许多购房风险。

　　PK：从购买房屋风险因素考虑，二手房优势更为突出。

　　10、看交易

　　新房：由开发商一手办理完毕。

　　二手房：交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。

　　PK：从房产交易方面来说，新楼盘较二手房略胜一筹。