官方回复：关于办证流程、缴纳收费等咨询

　　1、外地人能在仙桃申请保障住房吗？如何办理！

　　你好，我市公共租赁住房保障的三类对象为：城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工及外来务工人员。

　　申请条件分别为：

　　一、城镇中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房，应符合以下条件：

　　1、具有本市城区城镇常住户口;

　　2、家庭人均年收入低于本市城镇居民平均可支配收入的90%，即17150元以下;

　　3、无房或家庭人均住房建筑面积20平方米以下;

　　4、未租住公有住房或其他保障性住房。

　　二、新就业职工申请公共租赁住房，应符合以下条件：

　　1、具有本市城区城镇常住户口;

　　2、持有大中专等院校毕业证书，毕业未满5年的;

　　3、已与用人单位签订劳动(聘用)合同;

　　4、本人及配偶在城区无私有住房，未租住公有住房或其他保障性住房;

　　5、家庭人均年收入低于本市城镇居民平均可支配收入，即19065元(2013年我市城镇居民平均可支配收入)以下。

　　申请人父母为城区户籍的，其父母必须符合住房困难条件，且未以家庭名义申请保障性住房。

　　三、外来务工人员申请政府统一管理的公共租赁住房应符合以下条件：

　　1、年满18周岁;

　　2、持有本市暂住证或居住证;

　　3、在本市居住5年以上，劳动关系稳定，并有手续完备的劳动合同或聘用合同;

　　4、在本市连续缴纳社会保险费5年以上;

　　5、本人及配偶在本市城区无私有住房，未租住公有住房或其他保障性住房。

　　由于国家2016年明文停止建设经济适用住房和公租房，所以目前我市已无公租房配租。

　　2、我想咨询下房产更名。我在仙桃购买一套商品房，已经交完全款，同时与开发商签订销售合同，但是目前并未办理房产证，请问能否更名到兄弟姐妹或者父母的名下?如果可以，具体流程如何？

　　您好，因您已签订商品房买卖合同，故要先办理出不动产证，然后办理转移登记过户给兄弟姐妹或者父母。

　　3、体育中心什么时候能开始建啊？很久了都没消息了...

　　计划2017年年底开工建设

　　4、仙桃南城火车站一直未按预计动工，我听省里说又取消了，和以前的仙桃新客运站一样，对吗？如果不是的话，具体开工是什么时候了？

　　仙桃城区支线铁路近日已获中国铁路总公司批复，项目计划今年秋季开工，2019年建成通车。近日市领导召开了专题会议，研究部署开工前各项准备工作，确保项目早日开工建设。

　　5、新购置商品房不动产证的办理是自行办理，还是由开发商进行办理，自行办理流程如何，需入提供哪些资料？

　　您好，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条规定，不动产登记是依照当事人的申请进行，所以，登记机构办理不动产证，前提条件是需要购房人和开发商共同提出申请，为了提供方便，可以由开发商出具委托书并完善相关手续后由您本人申请办理，具体办证资料如下：

　　(1)登记申请书(买卖双方均须签字)

　　(2)买受人身份证、婚姻证明、授权委托书(开发商授权委托的需提供)

　　(3)监护关系证明(买受人为未成年人的需提供，核对原件收取复印件)

　　(4)境外个人购房的，提交户籍所在国护照和中国政府主管部门签发的居留证明

　　(5)商品房权属证明材料

　　(6)经备案商品房购房合同

　　(7)期房抵押换发他项权证申请书、银行委托书、期房抵押证明书(有抵押情况的需提供)

　　(8)房屋测绘平面图

　　(9)契税缴(免)交凭证

　　等等

　　6、华中交易大市场的商业房是否有房产证？

　　一个楼盘能否办证，要待房屋竣工验收经过国土、建委、规划等相关部门的全部验收合格，开发商缴清相关税费后，且开发商提交合格资料后申请办理才能登记办理不动产登记证。

　  仙桃市房产局

　　地址：仙桃大道中段52号

　　电话：0728-8206066

　　仙桃市房产档案馆

　　地址：沔阳大道31号房产信息大楼

　　电话：0728-3230458

　　仙桃市住房公积金管理中心

　　地址：湖北省仙桃市仙桃市复州花园

　　贷款咨询：3259039、 缴存与支取咨询：3259953、 财务咨询：3259661

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