近期仙桃房价涨幅较大 公积金又有新变化！

　　据仙桃住房公积金管理处近日公布，房地产市场的发展需要，个人住房公积金贷款有关具体政策作出一些适当的修改和完善。主要内容包括：

　　由于仙桃楼市行情变化 住房公积金贷款额度提高

　　一、贷款条件

　　参照国家部委规定连续缴存六个月的条件，且为了满足广大职工购房的刚性需求与改善住房条件的需要，可以先提取后贷款，但提取和贷款的额度之和不能超过所购房屋总价款。

　　二、贷款额度

　　现行政策：夫妻双方缴存了公积金申请贷款的最高40万元、单方缴存的最高20万元。由于目前房地产市场行情变化，房价较上年平均上涨1000元左右，以往限额已不能满足单职工的购房需求，决定不再区分单双方缴存，均为最高40万元，条件成熟后，推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。

　　三、装修贷款

　　住房装修贷款是为改善职工的居住条件而推出的一个公积金贷款品种。经多方摸底，目前我市居民购房类型大多为120平米左右、装修费用每平米1500元左右，依此测算，一般每套住房装修金额为18至20万元，已能满足需求。决定装修贷款限额为20万元。

　　四、质押贷款

　　即住房公积金账户余额质押贷款，额度由现行的不超过担保总额的1.2倍提高到2倍。

　　仙桃住房公积金可实施个人缴存

　　一、凡在仙桃市行政区域内的下列人员，如未纳入用人单位住房公积金统一缴存范围的(男性未满60周岁,女性未满55周岁)，适用本办法。

　　1.城镇个体工商户；

　　2.具有本市城镇户口的自由职业者；

　　3.有稳定工作的进城务工人员或农民工。

　　二、仙桃住房公积金管理中心承办上述人员(简称“个人缴存者”)住房公积金缴存登记、个人账户设立、公积金汇缴、核算、提取和使用业务。

　　三、个人缴存者应提供下列材料办理缴存登记和开户手续。

　　1.填写《仙桃市个体工商户、自由职业者及进城务工人员住房公积金缴存登记申请表》(一式两份)；

　　2.本人身份证及复印件;

　　3.本地或外地《户口薄》及复印件;

　　4.本人在本市辖区内连续正常缴纳一年以上社会保险的证明，且社保缴费不得拖欠三个月(含三个月)以上。

　　四、个人缴存者住房公积金由个人全额缴存,每月25日前足额缴存到住房公积金管理中心指定受托银行专户。

　　五、个人缴存者住房公积金月缴存基数原则上以个人缴交社保时申报的收入基数为准。个人住房公积金月缴存额等于缴存基数乘以个人缴存比例。缴存比例最低为10%，最高为24%。住房公积金月缴存额一经确定,一年不变,于次年申请调整。

　　六、中心对个人缴存者住房公积金帐户实行专户管理,并按国家有关规定计付利息。

　　七、无公积金贷款的个人自愿缴存者可自由提取自愿缴存的住房公积金，办理提取时，由个人提出申请，公积金中心办理提取。

　　八、个人缴存者缴存住房公积金满6个月后，可以按规定申请住房公积金贷款。

　　小编拨打住房公积金管理中心咨询，工作人员告诉小编目前个人缴纳公积金贷款还处于试行阶段，个人缴纳公积金还需提供单位或个体户的营业执照等相关证件，并且至少3人以上同时缴纳，缴存比例不得低于5%(单位和个人各5%)，不得高于12%(单位和个人各12%)。具体详情可前往仙桃住房公积金管理处(湖北省仙桃市复州花园)了解。

　  仙桃市房产局

　　地址：仙桃大道中段52号

　　电话：0728-8206066

　　仙桃市房产档案馆

　　地址：沔阳大道31号房产信息大楼

　　电话：0728-3230458

　　仙桃市住房公积金管理中心

　　地址：湖北省仙桃市仙桃市复州花园

　　贷款咨询：3259039、 缴存与支取咨询：3259953、 财务咨询：3259661

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