仙桃上半年房价上涨已经接近尾声？

    众所周知，仙桃已经近大半年处于一种供需紧张的关系中了，很多楼盘都出现一房难求的情景，想买的房子不是价位太高就是买不到，据说，仙桃楼市目前的库存量仅能支持3个多月，本月随着各大楼盘相继拿到销售许可，仙桃商品住宅供应量终于实现了大突破。。。

8月这些楼盘还有新房源推出哦!

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    从仙桃城区8月份的开盘预告来看，整个八月份的推盘量还是相当充足的，共6个楼盘加推。目前看来，虽然七八月份是传统意义上楼市的淡季，但是今年仙桃楼市依旧火热 成交量节节攀升，4689元的整体均价一次次实现房价的突破，从供应来看，上个月较6月份仙桃市区商品住宅成交量上涨41%，而众多楼盘在8月拿到了销许，相信会为供需紧张的仙桃楼市送上一剂强心针。

    那么回到正题，2017年上半年房价是否涨停？下半年适合买房吗？

     买房一直困扰着很多人，不同的人群有不一样的困扰，房贷收紧，利率上浮...对于还没有买房的人来说，2017下半年还能不能买房？买房到底值不值？

     答案是肯定的，当然能买！但是，要看你怎么买！

    那么我们就要在冷静的市场中，分析出接下来仙桃楼市将要悄然发生的一些变化。需要这方面信息的朋友一定要关注一下。

   一、开盘项目不多，钱多房少供不应求

    今年上半年，越来越多仙桃人加入买房大军，买空了不少热门楼盘，但是开盘补仓的楼盘却不多。新房供应量严重不足，导致市面上“钱多房少”，买房人都很焦虑，许多人有钱也买不到好房子。

    二、新房买不到，二手房同样又贵又难买

     现在二手房成交量太低了，一是因为挂牌价格高；二是因为有些房源受房龄因素影响，可交易房源少。买房人心里苦，因为二手房价格高，他们越来越承受不起；中介心里也苦，没有成交，就没有佣金。

     还有很多热门区域的房主宁愿卖不出去也不降价，这些二手房房主绝大部分都是对未来房价看涨，想等涨价，从中赚取更多的收益。

     好几位中介都向我表示，“现在二手房房源都被房东压着，多个小区的房主挂牌价太高，而且高于市场价很多，也不肯降价，买房人接受不了。他们觉得市场火热，不着急卖，以后还能涨。”

    三、在绝对性的卖方市场中，普通人买好房子碰运气

     如今，在仙桃买房，不管是新房还是二手房，都是供不应求的行情。买房人由“上帝”般的享受型角色，变成到处找关系求人的受虐型角色，越来越卑微。

     有不少网友和我大吐苦水，去年这时候到很多热门楼盘看房，可以任性地挑挑拣拣，享受售楼员非常热心的服务，但是当时没有果断下手。

     而现在，有些热门楼盘实在供不应求，拿到销许之后就都低调暗开了，根本就不通知自己，只能厚着脸皮去售楼处问来问去，售楼员还爱搭不理的，真是后悔到崩溃。现在的楼市，对于刚需来说，买房成了碰运气。

    四、买房人不再“挑食”，曾经的房价洼地也在上演惊天逆转

     今年上半年的仙桃楼市，太火了，买房人不再“挑食”，变得饥渴起来。就连曾经的房价洼地也在上演惊天逆转，那些你觉得偏远到乡镇，或是质量和口碑差到原本都无人问津的楼盘，也变得热销了。

     有很多买房者表示：曾经那么多年也卖不动的盘，现在都开始要用抢的了……想想今年的时代天骄、康湾一品，开盘即售罄并不是传说。

    五、买房门槛越来越高：房价上涨＋利率收紧

     去年上半年，在仙桃买房，不仅不用抢，而且利率能打折，开盘现场还有优惠。而现在房网充斥着“我的银行贷款为什么等了那么久还没放款”的“哀嚎”，也成了买房人的一大头疼问题！

     银行贷款利率收紧，大部分银行不止停止了折扣，还上调了首次贷款的利率，基准利率慢慢都会成了奢望。放款时间也有所延长，6月份的做的贷款，现在还未放款的购房者是大有人在。

     面临房价上涨+利率收紧的双重压力之下还不够，还有一些楼盘取消了公积金贷款的条件，只允许商贷。

    六、买房人处于劣势，毫无尊严，很多楼盘用捆绑车位等形式变相加价

     随着市场的持续走高，以及库存的逐步降低，在售的房源已经非常少了，据了解，不少楼盘都存在“筛选客户”或者“变相涨价”的情况。

     买房必须买车位，没钱的门外站着，有钱的里边坐着。这一系列的情况层出不穷，半夜三点起床排队买房的状况也是时有发生。买房者在迫不得已的情况下只能选择妥协。

     开发商一个随便的理由就可以涨上几万甚至房价，提高原有的装修配置这种百年不见的理由也能说出来用以涨价，真的是“活久见”