仙桃迎来供应高峰 金九银十是购房时机吗？

　　所谓“金九银十”是由于房地产行业很多楼盘会选择在九月份，十月份加推或开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。

　　根据仙桃房产信息数据显示，2017上半年新增房源6000余套，剩余可售房源仅剩20%，而且大多数是一楼和顶层，去化周期不足10个月，不少网友直呼，真是有钱也买不到房！2017年仙桃楼市经历了8个月供应紧张，“金九银十”稍然来临。与往年相比，最大的不同之处在于今年属卖方市场，而往年是买房市场。市场供求关系以及各利好消息的推动，直接导致商品住宅的供不应求；再加上楼市大环境下影响，全国大中城市房价普遍上涨，促使仙桃房价的上升。

　　买房季到 供应爆发

　　与以往不同，今年楼市之火从年初就已经体现，但到下季有超10个楼盘项目有计划在金九银十开盘推新，供应总量超过3500套。据小编了解到，这些楼盘并不会特意等到楼市旺季推陈出新，而且随市而定，传统的淡季也比往年增加不少。今年仙桃的“金九银十”会很精彩，含金量会很高。

　　优惠不大 成交上升

　　在一线城市，开发商为扭转楼市，已有部分楼盘开始打折促销，但仙桃从今年开始并没有出现实质性的打折促销，“仙桃的房子，都不愁卖不出去了”、“要想卖得好，最好的方式就是比便宜”，小编走访了几个售楼部，置业顾问们都这样对我们说。随着人们生活水平提高，今年的‘金九银十’比的不是价格优势，更多的是品质与保障。

　　提高门槛 利率收紧

　　银行贷款利率收紧，大部分银行不止停止了折扣，还上调了首次贷款的利率，基准利率慢慢都会成了奢望。放款时间也有所延长，6月份的做的贷款，现在还未放款的购房者是大有人在。

　　面临房价上涨+利率收紧的双重压力之下还不够，还有一些楼盘取消了公积金贷款的条件，只允许商贷。

　　降价难现 或趋平稳

　　去年下半年开始仙桃房价涨幅明显，数据统计，仙桃城区住宅8月成交均价4588元/平米，同比7月均价略有下降，但是并不意味着房价就此下跌。多次强调，仙桃依旧以去看库存为准，平抑房价。金九银十各大楼盘正弦开盘，选择性多，房价上涨趋势会逐渐放缓。

　　买房首先要看有没有需求、有没有能力。买房者无需考虑太多楼市淡季旺季的事情，只要你有住房需求，面对一路高涨的楼市还是尽早下手才是可取之法。在房价的上升通道中，只有能买到心仪的房子，即使你买贵了一点/买了房后房价跌了一点，但在以后的长期涨幅中看来将成为不足为道的小涟漪。

　　随着金九银十的到来，仙桃市场供应量也有所增加，多个楼盘即将开盘。然而在楼市“紧箍咒”的冲击下，楼市“退烧”明显，仙桃今年的“金九银十”是否可期？哪些热门的置业板块还有靓货可捡？

　　从此图表可以看出，选择在“金九银十”加推/开盘的楼盘不在少数，仙桃城区东西南北片区楼盘均分天下，在此期间预计将超4000套新房入市，充裕仙桃库存，仙桃楼市迈入新阶段，下半年房价趋于平稳。

　　你觉得“金九银十”是今年最好的买房时机吗？欢迎在论坛下面留言说出你的观点。更多关于：购房知识、购房技巧、楼盘信息、楼盘优惠、楼盘综合比较、购房推荐、陪购买房、砍价优惠添加小编微信(xtfw123)……

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