买房要交的各种费用 算到最后太肉痛了！

　　掐指一算

　　2017年已经过了大半

　　突然发现好多小目标都还没实现

　　想想就很蓝瘦香菇......

　　每年的这个时候，楼市却是另外一种style，一大波楼盘迎来开盘交房季，花了大半辈子积蓄的房子终于到手了，想想就很鸡冻......但是，当被告知需要缴纳N多其它费用时，没有经验的业主可能就懵圈了：是不是被开发商坑了？

　　当然没有，其实小编仔细算了下，从签合同到收房期间，杂七杂八的费用加起来还是不少哦！贴心的小编我干脆全部整理出来了，省得你们到处找啦！

　　今年以来，仙桃的房价的确让人生无可恋，为了尽快上车，好多人都要去抱银行“大腿”。等贷款申请下来后，大家往往关心的是首付和利息，却“冷落”了这些费用。

　　一、交给ZF单位的费用

　　1)契税

　　划重点！从去年开始，最新的契税政策已经把140㎡这个标准抛弃了，以后就只有90㎡以下与90㎡以上的区别了!

　　PS：契税一般是办理产权证时交，不少开发商会要求入住前就交，业主们完全不用甩他。

　　2)房屋维修基金

　　就跟人一样，房屋在使用了一定年限后，也需要“修护”和“保养”。房屋维修资金，就好比“房屋的养老金”，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。

　　该价格楼层是指总层高，不要弄错了

　　2、交给开发商的费用

　　1)面积差额款

　　合同有约定的，按约定来进行；合同没约定的，按下面的原则来处理：1.面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，买家补齐差价;面积误差比绝对值超出3%，请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

　　注意是绝对值哈，数学不好的童鞋建议多看几遍，或者转给你的盆友测试哈他们智商。

　　2)其他费用

　　①产权证印花：住宅5元/户、非住宅总房款5‰

　　②登记费：

　　住宅一次性付款80元/户

　　非住宅一次性付款：550元/户

　　住宅按揭付款：160元/户

　　非住宅按揭付款：1100元/户

　　③土地登记费：住宅500元/户 非住宅2000元/户

　　④房产证代办费：300元/户

　　3、交给物业公司的费用

　　1)物业费

　　物业管理费也是一笔不小的数目，不同楼盘的物管费不一样。

　　一般来说，办理交房手续后，得先交一年的物业费。如果长期不去入住的，可以向小区物业管理单位备案协商，不然白白除脱你一年物业费。

　　2)水、电、气费

　　另外，在交房的时候，有部分物业会收取水电费，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)。

　　三、装修阶段

　　交房后，要开始计划装修入住了，简装与豪装差别简直太大，这笔费用就不好计算了。

　　按照仙桃的市场价来说，以100㎡的房子为例。比如6—8万元的属于中低端装修，8—10万元中档装修，15万元是中高档装修，20万以上算高档装修了。大家根据自己喜好和承受能力选择就可以了。

　　小编掐指一算，除了首付、利息、装修这几个“大头”消费，光是买房要交的各种费用就占了房款的上十万，对于我来说，还是相当肉痛的。

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