仔细看！关于小区物业费 你不知道的暗操作！

    对于仙桃市来说，小区物业的发展时间不长并且管理上没办法和一二线城市相匹配，业主们每年交着物业管理费，然而小区的物业总是不能做到真正的让业主放心。可想而知，现在买房看物业是一件多么重要的事情，那么关于小区物业收费上，你又知道多少呢？下面小编跟你捋一捋！

    水电公摊费明细应该每月公示

    水电公摊费就是小区内用于公共部分照明、电梯使用、绿化等公共设施产生的水电费用。对于水电公摊费，按照规定物业企业应该每个月都将其单列出来予以公示，而不能将其简单加入业主生活用水电中收取和公示。

    除此之外，各位业主要注意的问题是，部分物业公司未按照规定将水电公摊费单列公示外，一些小区收取完水电公摊费后，海牙收取电梯费，这是不合理的，因为电梯产生的电费应当在公摊水电费用之中。除非是物业方将电梯所用电量单列出来收取费用，此时业主可要求其将用电明细予以公示。

    小区公共道路停车费业主决定

    小区内停车收费的问题，一直让业主头疼，那麽如何收费才规范呢？在小区规划建设时，已标明的车位权归属开发商，租赁或出售价格实行市场调节价，物业还可以收取车位管理费。而随后经业主委员会或者业主大会同意在小区公共道路上设置的停车位，是否收取停车费、停车费收多少、收取停车费的用途均由业主委员会或者业主说了算。

    除此之外，很多小区在专门的位置为业主的非机动车、摩托车设置了带棚子的停放场所，若没有安排专人看管，则不能收取停车费。

    公共设备维修费用需单独列出

   值得注意的是，物业共用部分、共用设施设备的维修、更新和改造的费用，应当通过专项维修资金予以列支，不计入物业服务成本。以电梯为例，电梯的日常维护保养费用在物业服务费之内，用电费用在水电公摊费内。而一旦电梯出现故障需要维修或者更换，这时就需要业主另行分摊费用或使用大修基金，相关费用应予公示。

    物业代收费用均按照相关标准执行，不能变更，除水、电、气、暖等费用外，还会代收城市常住居民生活垃圾处理费。

    了解这些物业收费之后，小编祝大家除了购到心仪的房子后，还能选对好的物业公司！