荆楚地价占比高于全国平均 地价占房价近四分之一

　　据统计，我省武汉、荆州、襄樊三市共15个楼盘被纳入调查范围，其中既有售价上万元的武汉万科金色家园，也包括售价不到万科零头的荆州玉兰小区。

　　15处楼盘中，地价占比低是玉兰小区，每平方米地价为125元，售价1500元/平方米，占比8.33%。占比高的是荆州市金石商贸城，房价中地价占41.65%。

　　从公布结果看，荆州、襄樊两地楼盘每平方米地价均没超过1300元，武汉普遍在2000元-3000元之间。贵的万科金色家园，楼面地价为2584元，但其开盘售价为10130元/平方米。

　　今年二季度，国土资源部为摸清房价中地价构成，在全国范围内进行抽查。一家武汉开发商负责人告诉记者，开发成本由地价、建筑安装、配套费、政府规费等组成。目前武汉市小高层的建筑安装费约1000元/平方米，即使算上管网配套、绿化、道路等，一平方米成本也在1500元至1800元之间，加上地价和规费，相比现在市区动辄6000元/平方米的房价，利润依旧可观。

　　此前，福州市物价部门曾在全国率先公布商品房成本构成，地价占房价比为20%，并非催升房价的直接因素，而开发商的管理费用、销售费用和利润则占到房价的四成。

　　国土资源部不久前召开土地分析会，认为上半年我国地价总水平比去年下半年还略有下降，但二季度开始住宅地价回升。京、沪、穗等地近期重新闪现“地”身影，但这一现象不具普遍性。以武汉为例，今年已举办6次土地拍卖，虽然国内房地产大鳄万科、保利、金地再次会猎江城，但地价热而不火，每平方米楼面地价没有超过3000元。(记者江萌、实习生贺忠玲、汪玥)