楼市降温和不接受公积金贷款 谁是头条？

      仙桃的买房形势一天一个样，有人说这波涨势到头了，投资客撤出仙桃，本地刚需购买力已透支，成交量持续下跌，二手房东不再傲娇，已经开始主动让价，不动产交易中心已经空了大半个月，似乎种种的迹象都在标明，楼市降温了。

      在降温传言愈演愈烈的同时，有个词也逐渐流行了开来——不接受公积金贷款。恰恰，仙桃的大部分楼盘不接受公积金贷款是这几个月出现的。

      这个词不稀奇，稀奇的是从原本的各大楼盘支持公积金贷款，到现在各大楼盘不接受公积金贷款的情况来看，是因为金融调控已经渗透到了买房的各个方面，直接影响了房地产走势，比如近期全国各大城市的银行贷款利率都在上调，银行信贷额度减少，银行资金流动出现问题，放贷时间拉长，目前各大银行的组合贷款已经很难批复。政府部门严控消费贷，开发商回款周期大大提高，再加上仙桃的库存越来越少，拿地越来越难，资金必然出现紧张。

      而公积金贷款因为自身利率低的优势，加上本身银行放款速度变缓，所以逐渐不被仙桃热卖楼盘所接受。

       仙桃楼市最近的几个关键词：降温、不接受公积金贷款。某种意义上说，这两个词是相互矛盾的。降温意味着市场走淡，而不接受公积金贷款却透着趾高气扬的意味。更妙的是，仙桃的不接受公积金贷款是在房价横盘两月之后出现的。

       房价出现横盘并不代表下跌窗口到来，只能说涨势停止，一般来说，在这个时期，大部分人会采取观望态势。

       再从降温的角度看，仙桃楼市真的降温了嘛？横盘只是成交量在降，但仙桃的均价依旧维持，甚至短期内也没有价格松动的迹象。就在上周沔阳公馆、康湾一品开盘价格与前期持平。