准备买房必须看 信用、征信和买房的关系

　　近年来，不管是从国家层面还是从社会、大众的呼声，我们都能很深切的感受到诚信社会的建设已经越来越重要。我们熟悉的央行征信中心日益完善，“百行征信”也在千呼万唤中落地深圳。那么，落到实处来看，信用和征信对于我们每一个人的生活，都有哪些息息相关的影响呢？让我们通过下面的图片来了解一下。

 以上部分信息摘自新华网

　　我们都知道现在不少人买房都是按揭贷款，不过想申请房贷并不是想申请就能申请到的，因为其中有许多影响因素，征信就是一个很重要的因素，借款人申请贷款，如果征信记录不良，可能会有三种结果:

　　1.贷款额度被降低，比如想贷40万，只给批20万

　　2.贷款利率比较高

　　3.直接被银行拒贷，这就说明你的不良记录已经很严重了。

　　那么造成征信不良的原因一般有哪些情况？

　　1.信息被盗导致的征信问题

　　如果是因为信息被盗或者是被冒用，那么可以到银行填写声明书，否认办卡或是贷款，银行会进行调查，如果情况属实，会对您的信用记录进行更改，但是需要三个多月。

　　2.小金额逾期造成的征信问题

　　银行一般都是有容差服务的，如果仅仅是5元、10元的，是不会收罚金和滞纳金的，会上征信记录。但是信用卡的话只要还了最低还款额，一般不会影响征信。对于零头欠款引起的不良记录，有银行可以为客户出一份相关说明。

　　3.欠年费造成的征信问题

　　欠年费的问题可能很多人会存在，但是部分银行已经开始对于年费欠费不上报征信系统了，但有的银行仍然上报。为此，可以到银行开证明，证明自己是因为年费欠费而造成的不良记录，这种情况一般是可以宽容的!

　　4.工作属性导致的逾期问题

　　有的时候不是我们不想还款，是身不由己，比如医护人员、武警等由于工作中的突发情况，导致无法按时还款产生逾期记录，可以到工作单位开具相关证明，提供给银行，银行可以修改客户征信记录，并且对于产生的利息、滞纳金给予优惠。

　　最后，信用记录一般不分金额大小，是以次为计算，一次两次逾期一般不会有太大问题，但如果想要有良好的个人征信，一定注意以上问题。另外正在看房、准备买房的网友想要了解自己的征信情况，可以通过以下两种方式进行查询了解哦~

　　一、本人持身份证到中国人民银行现场查询，异地可查，全国联网，每年前两次免费，第3次起要收费。(仙桃人民银行个人征信查询室在汉江酒店旁边)

　　二、登陆中国人民银行征信中心的个人征信查询登陆页面(网址是https://ipcrs.pbccrc.org.cn/)，即可查询。

　　以上是登陆页面，如果是新用户，请先点击“新用户注册”。

　　如果你是第一次买房看房，或者对仙桃楼市不了解，欢迎添加房网小编微信(xtfw666)咨询了解。随时咨询了解，帮你介绍、分析、砍价、带你看房帮你拿优惠！