注意！这些楼盘要撕裂仙桃房价防线！

　　风云再起，仙桃土地市场自2017年一直保持着高昂的态势，昨日6月12日仙桃城区3宗地进行了土地拍卖，这次挂出的3幅地块分布在城东和南城新区。分别以楼面价2032元/平和2901元/平被德美地产和碧桂园摘得。不断刷新的成交记录似乎在向人们昭示着楼市将造就新的奇迹。土拍的热度让更多的开发商看到了仙桃房地产的发展潜力。

　　2018年对于仙桃楼市来说，注定是不平凡的一年，高地价扎堆上市，区域及整个仙桃的房价会发生哪些变化?

　　转眼，上半年已经接近尾声，仙桃纯新盘已经开始陆续亮相，加上昨日新拍地块的项目，已经开始拉开今年仙桃楼市高价地上市的序幕!

　　1、城南版块蓝天新城，新售楼部已经全面开放，正式开启诚意登记，户型为建面约70-141㎡，价格参考周边楼盘。

　　2、南城新区沔阳·清华园，目前处于前期咨询阶段，由洋房和高层组成，户型为建面119.7-154.6㎡，价格参考南城新区周边楼盘价格。

　 两大纯新盘重要资讯  

　　蓝天新城新售楼部处于前期咨询阶段，主打高层建筑，主力户型为建面约70-141㎡，毛坯交付。

　　(蓝天新城售楼部实景图)

　　据了解，项目是由湖北和合置业有限公司投资，和辉置业有限公司开发兴建的。东临滨江公园与前通路，南临朝阳大道，西临锦瑞路，北临桃花岭大道。项目整体占地面积174亩，总建筑面积约50万方。项目将打造高层建筑，共19栋住宅，该产品以毛坯房为主交付。

　　(蓝天新城鸟瞰效果图)

　　沔阳·清华园处于前期咨询阶段，项目位于新城大道与钱沟南路交汇处，属于南城发展地带，去年土拍以4.49亿被德晟地产(由德美地产和仙晟地产联手打造)，成为南城新区的高价底盘。项目将打造洋房和高层，共20栋住宅，共计1535户。

　　(沔阳·清华园鸟瞰效果图)

　　项目将打造8栋高层、8栋小高层和4栋洋房，户型为建面约119.7-154.6㎡，价格参考周边楼盘。这里紧邻沔阳公园、森林公园、桃花岭公园、黄潭湖公园，周边配套设施完善，仙桃市政府九大局、新人民医院均在周边，且临近建设中的仙桃高铁站，文化展览馆、市民健身中心等等...项目北接新二中，南临实验中心小学总部，西对沔阳公园，学区和自然资源丰富。周边交通四通八达，有公交车16路和19路可直达小区门口。

　　(沔阳·清华园区位图)

　注意！高价地，未来买什么价？

　　目前亮相的两大纯新盘备受购房者和业内关注，除了已经亮相的沔阳·清华园外，还有同时期以高价拿地的【现代·森林翡冷翠】，昨日新鲜出炉的三地块都是区域高价地，未来上市必然会对区域房价格局产生一定的影响。值得更多人关注的是它们到底会卖什么价格?

　　城东区域：破6千，市场是否还能接受?

　　先来看看城东版块，这个区域新房源的推出节奏一直比较平稳，最新开盘的楼盘均价在5300左右，这次由德美地产在城东新八中附近拿下楼面价2032元/平米的仙地【2018】58号宗地，地段上都是很不错的，未来会受到更多关注。

　　南城新区：区域房价天花板要被打破?

　　作为仙桃未来发展的方向版块，自从去年房价一路飙高之后，南城新区的版块新房房价一下子也是直逼6千的节奏。

　　南城新区版块目前在售的楼盘有现代·森林国际城、荣怀及第世家、爱普·天瑞公馆、蓝天新城、太子湖国际社区(别墅)、沔阳·清华园(待推出)、现代·森林翡冷翠(待推出)、碧桂园(刚摘地)，住宅的均价基本都在6000+了，加上碧桂园刚摘得一块高价地块，众所周知，碧桂园一直做的都是精装修住宅，各种成本加在一起，放风价9000元/平米以上了，意味着南城新区版块房价格局即将被打破!

　　开发商近两年在仙桃纷纷拿下了一个又一个高价地，在2018年已经开始着手准备当中，且上市的时间预计集中在明年。对于今年买房的购房者来说，小编建议，在上半年即将结束之际，如果能遇到合适的楼盘，能下手还是尽早下手，早买早安心。如果因为一些个人原因只能等到年底或者明年，针对小编上述的地价近3000元/平的高价地上市，个人觉得到时候买入的成本肯定会提高，部分项目或许会在某种程度上突破目前的天花板价了。

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