买房应该这样买 看房应该这么看！

　　总有网友问小编看房应该注意什么，该怎么看？今天小编给大家整理一个看房的思路，你们结合自己的实际情况参考参考~

　　合理分配预算

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　　选择购房区域

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　　确定意向楼盘

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　　实地打探虚实

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　　按照流程购房

　　仙桃目前是没有限购的，所以想要在仙桃买房的话能限制你的除了钱，大概是没有别的了。

　　①合理分配预算

　　买房对于大部分普通人来说绝对是件大事，不是我们平常买菜万一买的不好，大不了重新买。但买房不一样，这是一笔大支出，对于不能全款的大多数人来说，算好自己手头上的钱是很重要的。

　　举个例子：你在城西看中一套住宅，总价大概60万，首付30%，你差不多得准备25万，其中18万是首付，还有7万来应对一些买房过程中的一些费用。

　　所以，先算清楚自己手头上有好多钱，现在买房子的话能拿出来好多钱。

　　你手上准备的钱越多，你在选房的时候面临的限制就越少。话不好听但是很现实：你看中了一个楼盘，但是大户型算下来你负担不起，小户型你又看不上，这时候你妥协还是不妥协？

　　另外，还要搞清楚仙桃各大银行的利率情况，如果你交的有住房公积金，公积金贷款和提取的情况也要弄清楚。(目前异地公积金最高仅可贷款20万，这又是一大损失...)

　　在把你的预算弄清白之后，再选在哪个区买房。

　　②选择购房区域

　　每个买房人的需求都是不一样的，所以要从自己的事情需求出发，先弄清楚你买这个房是为了住还是为了投资。

　　自住要尽量选自己上班、生活方便的地方。如果你在商城上班，又不打算跳槽，那么东西轴线全通车以前最好不要考虑在交通方便有公交直达的地方。

　　投资要考虑地段好，租客多，易转手的地方。这个就不用我多说了吧?选一个前景打问号的地方投资，你自己三思。

　　交通：

　　1、公交车、出租车等公共出行方式是否方便。

　　2、有车一族要注意路段是否拥堵，附近以及小区的停车位怎么样。

　　商业：

　　1.有无大型商业综合体或者未来有哪些商业规划，商铺的空置率如何。

　　2.小区附近底商，街商多不多，平时生活购物是否方便。

　　教育：

　　1、了解有哪些幼儿园以及中小学，想办法了解一下这一片的整体教育质量怎么样。

　　2、校校通现在小学初中是划片入学，弄清楚你看中的区域学校的划片范围。

　　医疗：注意看区域内的医院都是什么医院，有没有大的知名的医院。

　　环境：

　　1.区域内有哪些生态建设用地，周边有无工厂，变电站，公墓，火葬场等影响居住感的建筑。

　　2.了解一下区域内的居住人群(本地土著，外地人，租客的大致占比)。

　　接着呢，小编再带你去实地打探虚实

　　现在售楼部的置业顾问们还是比较热情的，当然也有一些对你爱答不理的。但无论如何售楼部是肯定要去的，置业顾问给你讲解楼盘的时候，一定要注意这几个问题：

　　1.区域分析：楼盘所属区域关系到你是否具有该区域的购房资格，以及小孩以后读书上户口的问题。

　　同时，了解这个区域所属板块是否有重大规划，发展升值空间;是否宜居以及周边有什么配套(交通，商业，教育，医疗，环境)和区域的优势。

　　2.楼盘价格：这个是核心问题，房子再好买不起有啥用。

　　3.小区规划：主要包括总占地面积，绿化率，容积率，梯户比，总栋数，车位比，物业等等。

　　4.户型分析：先想好你准备买多大的户型。

　　5.不利因素：这个放到开发商都是有点避讳的，但是你可以问，实在不行周围还有居民的问问他们住在那感觉怎么样。

　　到了这一步，基本上你心里面也就有个谱了，决定要买那就直接按正常流程买房就行了。顺便提醒你们一下：购房发票一定要保存好，有不少地方都要用到的。好了本次小编说房到此结束，还有什么不懂的请加小编的微信(xtfw123)庄庄，再次再聊！