【仙桃地产速评】老城区版块楼市行情分析

　　仙桃的生活节奏越来越快了，城市建设也越来越快，市区不断向外辐射开来。但是越往外围老仙桃的韵味也就越来越淡了,只剩下宽阔的大道和楼房了。

　　一个城市的发展离不开整个时代的背景，而一个区域的发展，则离不开这个城市的发展。

网络图片（仙桃俯瞰实景图）

　　仙桃房价涨到这个份上，暂时不会太大涨，在房价破6了的区域，与其去买还在等配套完善的新区，不如回过头来，看看老城区。在大家都被新区的涨涨涨的声势下，似乎就忘记了交通便利的老城区。城南和南城新区是很好，可是配套、入住率也不是一朝一夕便能轻松赶上。

　　现阶段看仙桃楼市，一个现象非常明显，所有楼盘的去化周期都在缩短：多数楼盘今年都加入了仙桃楼盘收官计划当中;剩下南城屈指可数的热门楼盘;纯新盘虽然已开始动工，但短期内也不会开盘，猛然发现仙桃市场又没什么房源了。

　　老城区首先面临的问题就是多家楼盘已经或将收官，城东版块楼盘可选性仍然不多。曾经“它”摆在你面前，你没有好好珍惜，等到失去的时候才后悔莫及!正是因为你的犹豫不决，如今“它”也即将对你挥手告别!所以，还没买到房子的朋友们注意啦!勿再错过“追尾”机会!

　　老城区供应紧张，成交量颇高

　　城东版块依旧“垫底”

　　今年以来老城区基本上处于“无房可卖”的境地。市房管局数据统计，截止8月底，老城区商品住宅供应量为887套，占总量的16%;城东版块商品住宅供应量为402套占总量的7%。

（数据来源于市房管局网签数据）

　　从仙桃各区供应量和可售房源情况来看，老城区的整体成交量还是偏高的，而城东版块不论是在供应量上还是成交量依旧“垫底”。市房管局数据统计，2018.1.1-8.28老城区商品住宅成交613套，位列第三位;城东版块低于其他区域，位列全市最后一位。城西版块依旧还是稳坐销售“宝座”!(这其中包括很多已售未备案的房源)

（数据来源于市房管局网签数据）

　　从全市各区域数据统计可以看出来，2018.1-8月全市商品住宅供应与可售房源中，老城区目前只有环球中心城一个楼盘不断推新，且目前这个楼盘房源数量也逐渐减少。在城东版块，暂时只有江汉明珠和金港瑞景两个楼盘有房源在售，均价4900-5300元/㎡。老城区和城东版块不论楼盘数量还是推盘次数都相对非常少。

（数据来源于市房管局）

　　整体而言，目前老城区和城东版块主力在售的楼盘数量少，市场供不应求。小编想提醒购房者的是，随着这两年仙桃新出让地块的陆续入市和碧桂园以及未来更多品牌房企的进驻，仙桃楼市无论供求关系，还是品质打造，都将迈上一个新的台阶。

　　买了房子，将来一定会发生两件事：

　　第1是：没涨价，只当储蓄，钱留住了，还能保值增值!钱只是从你的左口袋移到了右口袋。

　　第2是：房产增值了，你得到了财富，以小博大，清水换鸡汤。

　　如果有机会你又没买成房子，将来也会发生两件事：

　　第1是：没买房，钱不知不觉花了，什么都没留住。

　　第2是：租房子，自掏腰包，花自己辛苦积蓄的钱，等于是在给房东还房贷，最后一无所有。

　　小编还是那几句话：无论市场如何变幻，数数手里的钱袋子，买得起那里买哪里，就对了!市场给了机会，可是机会永远是留给少数人的!

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